賣房合同模板和稅率

賣房合同模板和稅率這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：賣房合同模板及稅率解析

一、合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

鑒于甲方合法擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

1.房產(chǎn)基本信息

房產(chǎn)地址：（詳細(xì)地址）

房產(chǎn)面積：（平方米）

房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（建筑結(jié)構(gòu)）

房產(chǎn)用途：（住宅/商業(yè)等）

房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（編號(hào)）

2.交易價(jià)格

雙方協(xié)商確定，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：（元整），小寫：（元）。

3.付款方式

乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣（大寫）：（元整），小寫：（元）。

（2）剩余房款人民幣（大寫）：（元整），小寫：（元），乙應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付給甲方。

4.房產(chǎn)過戶

雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

5.交付及風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移

甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢后日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。自交付之日起，房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)及收益轉(zhuǎn)移至乙方。

6.違約責(zé)任

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（金額或比例）。

（2）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（金額或比例）。

7.爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

二、稅率

根據(jù)我國稅收政策，房產(chǎn)交易涉及的稅費(fèi)主要包括以下幾項(xiàng)：

1.契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算。

2.個(gè)稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算。

3.土地增值稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的（稅率）%計(jì)算。

4.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的（費(fèi)率）‰計(jì)算。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：