2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（三篇）

第6頁(yè)共6頁(yè)2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板第五條：裝修及裝飾的維修責(zé)任1、甲方對(duì)裝修及裝飾部分不承擔(dān)維修義務(wù)。2、乙方應(yīng)合理使用房屋，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。3、如乙方需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置可能影響房屋結(jié)構(gòu)的設(shè)備，須事先獲得甲方的書面同意。租賃期滿或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租，除雙方另有約定，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利之一：(1)裝修歸甲方所有。(2)要求乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓出租房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須提前1個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、租賃期滿，乙方欲繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前1個(gè)月書面通知甲方。若甲方在租期屆滿后仍要出租的，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期滿，合同自然終止。6、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第八條：房屋的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)確保交付時(shí)房屋處于正常使用狀態(tài)。2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。如有對(duì)裝修、設(shè)施等的異議，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。若難以立即判斷的，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好交還甲方。4、乙方交還的房屋應(yīng)保持設(shè)施完好，不得留存影響房屋正常使用的物品。未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條：甲方違約責(zé)任1、甲方因無(wú)法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付合同租金總額的10%作為違約金，并賠償超出違約金的損失。2、因甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)費(fèi)用或抵扣租金（乙方需提供有效憑證）。3、甲方違反合同提前收回房屋，應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，乙方應(yīng)支付合同總租金的20%作為違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需負(fù)責(zé)賠償直至彌補(bǔ)全部損失：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。(2)未經(jīng)甲方書面同意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的。(3)改變租賃用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的。(4)累計(jì)1個(gè)月以上拖欠租金的。2、租賃期內(nèi)，乙方逾期支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租，應(yīng)支付合同總租金____%的違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日支付原日租金2倍的滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十一條：免責(zé)條件1、因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按日計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況”。第十二條：爭(zhēng)議解決合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。第十三條：其他約定事項(xiàng)飯店房屋所有人為周浩，租賃人為，在租賃期間所有經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及后果由負(fù)責(zé)，_____不承擔(dān)任何因飯店經(jīng)營(yíng)而引起的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十四條：合同生效本合同自雙方簽字(章)后生效。第十五條：合同份數(shù)本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日____年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_____身份證號(hào)碼：_____受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)碼：_____依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》之規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就以下轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將其擁有的位于____省____縣____社區(qū)內(nèi)（____棟____單元____號(hào)門面）的中_____業(yè)務(wù)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。二、經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，確定此次轉(zhuǎn)讓的金額為人民幣：____元（大寫：__________）。三、本次轉(zhuǎn)讓所包含的物權(quán)及資產(chǎn)具體包括：1._____的經(jīng)營(yíng)權(quán)；2.位于____省____縣____社區(qū)內(nèi)的_____門面及其附屬資產(chǎn)，包括但不限于門面裝修、門面租金（租期至____年____月____日止）、電動(dòng)三輪摩托車_____輛、_____未結(jié)貨款____元、_____押金____元（大寫：____元）、以及門面內(nèi)現(xiàn)有的電腦、視頻監(jiān)控設(shè)備和工具等。四、付款方式及期限：乙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)支付定金____元（大寫：__________），待雙方共同前往公司簽署正式轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，乙方應(yīng)于當(dāng)日支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用____元（大寫：__________）。乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付，如有拖延，視為違約行為。五、本協(xié)議自甲、乙雙方共同至_____簽署并確認(rèn)后生效。六、轉(zhuǎn)讓生效后，若乙方在業(yè)務(wù)操作方面遇到疑問(wèn)，可向甲方咨詢，甲方有義務(wù)及時(shí)解答，并在轉(zhuǎn)讓后的____個(gè)工作日內(nèi)為乙方提供免費(fèi)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)服務(wù)。七、對(duì)于本協(xié)議中未涉及或未詳盡說(shuō)明的事項(xiàng)，雙方可本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決，并可根據(jù)需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方簽字：_____乙方簽字：_________年____月____日2024年店鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議參考模板（三）甲方：_____身份證編號(hào)：_____居住地：_____乙方：_____身份證編號(hào)：_____居住地：_____協(xié)議條款甲方同意將其在_____小城鎮(zhèn)建設(shè)中的一個(gè)街上門面地基的永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議：一、所述地基共計(jì)____個(gè)，永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)___元（￥____元）。二、在甲方將地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方后，甲方將按照_____政府的搖號(hào)政策，代表乙方參與搖號(hào)。乙方不得因甲方搖得的門面位置不佳而撤銷協(xié)議。若乙方違約，甲方有權(quán)拒絕退還轉(zhuǎn)讓費(fèi)。三、乙方取得地基使用權(quán)后，甲方將受乙方委托，處理相關(guān)手續(xù)以獲取地基使用證，并將其轉(zhuǎn)交給乙方，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方將享有政府規(guī)定的門面建設(shè)所有權(quán)益，同時(shí)履行相應(yīng)義務(wù)，甲方不得以任何借口干預(yù)，且不再享受與該門面相關(guān)的優(yōu)惠待遇。四、乙方需一次性支付甲方門面地基永久使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)___元（￥____元）。五、在甲方收到全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣_(tái)___元（￥____元）后，不得在完成建設(shè)前手續(xù)前將