2024年物業(yè)車位租賃合同參考范本（三篇）

第6頁共6頁2024年物業(yè)車位租賃合同參考范本第一條乙方義務(wù)1、乙方在使用本停車位時，應(yīng)遵守本小區(qū)物業(yè)管理單位對停車場制定的相關(guān)規(guī)定，乙方有責(zé)任自行了解并遵守。2、乙方已充分考察停車位，保證所停放的車輛尺寸不超過車位限定，且符合停車場地面承壓要求，車輛的水平投影面積小于停車位面積，以確保不影響相鄰車位的正常使用。3、乙方不得在車內(nèi)留人或生物。車輛內(nèi)不得攜帶或存放任何危險物品，包括易燃、易爆、腐蝕性、毒害性、放射性等違禁品，亦不得存放易腐物品。如因此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。物業(yè)管理單位有權(quán)對可疑車輛進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)配合不得阻撓。4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。5、乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位規(guī)定的進(jìn)出時間使用車位，車輛進(jìn)入停車場后應(yīng)立即停放在指定位置，避免造成道路或通道阻塞。6、離開車輛時，乙方應(yīng)確保車輛門窗已鎖閉，防盜系統(tǒng)已啟動，并盡到謹(jǐn)慎檢查義務(wù)。車內(nèi)物品丟失的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，但乙方向物業(yè)管理公司索賠時，甲方需證實乙方為合法租賃方。7、乙方不得在停車場內(nèi)隨意丟棄垃圾，對于因油品泄漏、強(qiáng)酸強(qiáng)堿等原因?qū)е碌能囄晃廴荆曳接胸?zé)任進(jìn)行清潔和維修。同時，漏油車輛不得駛?cè)胪＼噲?。第五條雙方責(zé)任1、如乙方車輛在停車場內(nèi)遭受損失，乙方應(yīng)直接向造成損害的第三方索賠。2、乙方使用停車位及其車輛進(jìn)出，不得侵犯其他人的合法權(quán)益。如因乙方原因造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條保險乙方需為在本停車位停放的車輛自行投保，包括車輛盜搶險等。甲方無義務(wù)為停車位及停放車輛投保。第七條續(xù)租如乙方希望在合同期滿后繼續(xù)使用，需在期滿前10日內(nèi)向甲方提出，雙方將另行簽訂車位租賃合同。第八條購買1、在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)出售停車場或停車位。2、甲方出售停車位時，應(yīng)至少提前____日通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方需在收到通知的____日內(nèi)書面回復(fù)甲方是否按通知要求購買，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)，甲方有權(quán)向第三方出售停車位。3、乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，本合同終止，乙方應(yīng)立即交還停車位，甲方將無息退還剩余租賃期的費用。第九條違約責(zé)任1、甲方違約如甲方逾期交付停車位或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用，每日應(yīng)支付月租賃費千分之____的違約金，逾期超過15日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還剩余租賃費，并按應(yīng)退還金額的____%支付違約賠償金。2、乙方違約1）乙方未按約定時間支付任何費用，每逾期____日，應(yīng)支付應(yīng)交納款項千分之____的違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同并收回車位。2）因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方還需支付車位租賃費總額的____%作為違約賠償金。3）如乙方未按合同及規(guī)定停放車輛，經(jīng)甲方要求改正后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。第十條免責(zé)條款因不可抗力，如地震、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或政府決策導(dǎo)致停車場無法使用，本合同自動終止，甲乙雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商無果時，任何一方可向車位所在地人民法院提起訴訟。第十二條附則1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，正本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3、其他約定：__________.______甲方：_____乙方：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____時間：____年____月____日2024年物業(yè)車位租賃合同參考范本（二）甲方：_____乙方：_____鑒于乙方已全面理解并接受《_____一期地下室車位租賃協(xié)議》、《業(yè)主臨時管理規(guī)約》及小區(qū)相關(guān)管理制度，并對____期地下車位的現(xiàn)有狀況有清晰的認(rèn)識，同時確認(rèn)該期地下車位已達(dá)到可交付使用的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特此達(dá)成如下協(xié)議條款：一、乙方自愿向甲方承租____期地下室編號為_____的車位，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。鑒于該車位為待售車位，若在租賃期間內(nèi)被業(yè)主購買，乙方需無條件服從甲方的調(diào)配安排，配合進(jìn)行車位調(diào)整，甲方需至少提前一周書面通知乙方相關(guān)事宜。二、該車位月租金定為人民幣____元（大寫：____佰____元整），如使用未滿整月，則按整月計算租金。此外，車位管理費為人民幣____元（大寫：____元整），押金為人民幣____元（大寫：____元整）。乙方需在簽訂本協(xié)議時，一次性繳納首月租金、管理費及押金（押金在租賃期滿且乙方無違約情形下全額退還）。自次月起，乙方需按月向甲方支付相關(guān)費用。若乙方未按時繳納租金或管理費，甲方有權(quán)單方面解除租賃關(guān)系，收回車位并轉(zhuǎn)租/出售予第三方，同時從押金中扣除乙方所欠費用。三、該車位由物業(yè)服務(wù)有限公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）統(tǒng)一實施管理。乙方在使用車位時，必須嚴(yán)格遵守停車場的管理規(guī)定，服從停車場管理人員的指導(dǎo)與安排，憑有效憑證入場停車，并在出場時接受驗證放行。對于嚴(yán)重違反規(guī)定且拒不配合者，甲方有權(quán)單方面解除租賃合同。乙方有責(zé)任愛護(hù)停車場內(nèi)的公共設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，需承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)及賠償責(zé)任。四、本停車場對車輛高度設(shè)有限制，限高為_____米。在租賃期內(nèi)，乙方合法享有該車位用于停放小型車輛的平時使用權(quán)。乙方所租用車位僅供其已登記車輛使用，若需更換車輛、車牌號、車型或車身顏色等，需提前向物業(yè)管理處進(jìn)行登記備案。五、停車場所收取的租金及管理費主要用于車位的日常清潔維護(hù)、交通秩序管理、設(shè)施電器運行及維護(hù)、耗材購置、墻地面涂料更新、管理人員薪酬等支出。需明確的是，上述費用并不包含車輛及車內(nèi)物品的保管費用。物業(yè)公司不承擔(dān)車輛及其零配件、車內(nèi)物品遺失或損壞的賠償責(zé)任。六、租賃期限屆滿后，如乙方希望續(xù)租，需提前十五天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方審核同意后方可續(xù)簽合同。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提出續(xù)租申請，則視為自動放棄續(xù)租權(quán)，租賃關(guān)系自動終止。甲方在將車位轉(zhuǎn)租/出售予第三方時，無需再行通知乙方。七、鑒于物價波動可能對運營成本產(chǎn)生影響，甲方有權(quán)根據(jù)政府相關(guān)部門的規(guī)定，在合同期內(nèi)對車位租金及管理費進(jìn)行合理調(diào)整，但需確保及時通知乙方相關(guān)調(diào)整事宜。八、雙方在合同履行過程中如遇爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽訂日期：____年____月____日2024年物業(yè)車位租賃合同參考范本（三）租賃合同甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____雙方經(jīng)充分討論，甲方同意將其私家車位出租給乙方，供乙方車牌號的車輛停放使用，具體條款如下，雙方共同遵守執(zhí)行。一、租金與支付車位月租金為____元，大寫：____。支付方式為____。如乙方需續(xù)租，需提前____個月通知甲方。租金收條由乙方保留作為支付證明，車位管理費用由甲方承擔(dān)。二、租賃期限租賃期自____年____月____日至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)租規(guī)定乙方如需在租賃期內(nèi)將場地轉(zhuǎn)租給第三方，需事先取得甲方同意，否則視為違約，甲方有權(quán)終止合同，租金不予退還。四、甲方責(zé)任與義務(wù)1.租賃期間，如甲方需提前終止使用權(quán)，需提前____個月通知乙方，退還剩余租金，并支付____個月租金作為賠償。2.場地因自然損壞需維修，費用由甲方承擔(dān)；如因人為（包括乙方）導(dǎo)致的損壞，維修費用由行為人負(fù)責(zé)。3.甲方提供的場地僅限于乙方停放車輛，不承擔(dān)任何保管責(zé)任。如車輛發(fā)生損失或損壞，由乙方自行承擔(dān)。五、乙方責(zé)任與義務(wù)1.乙方需按合同規(guī)定按時支付租金，如逾期____周，甲方有權(quán)收回車位，并保留追討欠款和違約金的權(quán)利。特殊情況需提前書面或電話通知甲方，并在續(xù)簽合同時一并支付。2.如需提前退租，乙方須提前____個月通知甲方解除合同，甲方將扣除____個月租金后退還剩余租金。3.乙方需按車位和