房地產(chǎn)分銷合同模板2024年

?房地產(chǎn)分銷合同模板2024年合同編號：____________甲方（委托方）：____________乙方（代理方）：____________一、項目概況1.1甲方開發(fā)的項目為：____（項目名稱），項目地址位于：____（具體地址）。1.2項目包括____（棟）樓，共計____套房屋，具體戶型、面積、價格等詳見附件一。二、分銷權(quán)及期限2.1甲方授予乙方在____（區(qū)域）范圍內(nèi)對該項目的獨家分銷權(quán)。2.2本合同分銷權(quán)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、分銷任務(wù)及獎勵四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證該項目手續(xù)齊全，符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求。4.2甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料、銷售工具及必要的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。4.3甲方應(yīng)確保乙方在分銷權(quán)期限內(nèi)的獨家分銷權(quán)，不得擅自終止合同或?qū)⒎咒N權(quán)授予第三方。4.4甲方應(yīng)按時向乙方支付分銷獎勵及傭金。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)，積極開展項目分銷工作。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的銷售政策，不得擅自改變房屋銷售價格及優(yōu)惠政策。5.3乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密，妥善保管甲方提供的各類資料。5.4乙方在合同期限內(nèi)不得與其他房地產(chǎn)項目進(jìn)行分銷合作。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2若甲方違反本合同規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為：____（金額）。6.3若乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為：____（金額）。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件一：項目詳細(xì)資料附件二：分銷獎勵及傭金支付標(biāo)準(zhǔn)注意事項：1.注意合同條款的公平性，確保甲乙雙方的權(quán)益得到平等保護(hù)。一、注意事項：1.確保分銷權(quán)范圍的明確性，避免因范圍模糊導(dǎo)致的糾紛。2.明確分銷任務(wù)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，防止后期因業(yè)績計算產(chǎn)生爭議。3.嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)描述分銷范圍，必要時附圖明確邊界。2.制定詳細(xì)的分銷任務(wù)及獎勵標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對業(yè)績計算方式無異議。3.加強合同履行過程中的溝通，確保雙方按照約定行事。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.獨家分銷權(quán)：指在合同約定的區(qū)域內(nèi)，甲方授予乙方唯一銷售該項目房地產(chǎn)的權(quán)利，甲方不得再授權(quán)其他第三方進(jìn)行銷售。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為明確或修改原合同條款，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。場景一：如果項目位于旅游熱點區(qū)域補充條款：考慮到旅游季對房產(chǎn)銷售的影響，甲方應(yīng)與乙方共同制定旅游旺季的特別銷售策略，并在合同中明確雙方在旅游旺季的額外推廣費用分擔(dān)比例。場景二：項目涉及到預(yù)售或者期房銷售補充條款：鑒于預(yù)售項目的特殊性，甲方需向乙方提供項目的建設(shè)進(jìn)度表，并在每個關(guān)鍵建設(shè)節(jié)點提供相應(yīng)的證明文件。若項目進(jìn)度延期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整銷售策略。特殊場合與補充條款：場景一：“嘿，這個項目在度假勝地，咱們得想想怎么在旺季吸引更多買家。咱們是不是應(yīng)該在合同里說說，那時候怎么分?jǐn)傤~外的廣告費??？”場景二：“這房子還沒建好呢，客戶買了得等。咱們得保證客戶知道房子建到啥程度了，如果延期了，咱們得有個應(yīng)對方案吧?！?.附件列表：附件一：項目的詳細(xì)資料（包括戶型圖、建設(shè)進(jìn)度表等）附件二：分銷獎勵及傭金支付標(biāo)準(zhǔn)（明確怎么算錢的事情）附件三：特別銷售策略（比如旅游旺季的推廣計劃）附件清單：附件一：咱們項目的所有細(xì)