房地產(chǎn)三方銷售代理合同2024年

?房地產(chǎn)三方銷售代理合同2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________乙方（受托方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________丙方（第三方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人：__________第一條合同標的1.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目名稱為：_______1.2項目位置：_______1.3項目規(guī)模：_______1.4項目性質(zhì)：_______第二條代理期限2.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第三條代理范圍3.1乙方在本合同約定的時間內(nèi)，負責甲方房地產(chǎn)項目的銷售代理工作。3.2乙方應按照甲方的銷售策略、銷售價格和銷售條件進行銷售。3.3乙方在銷售過程中，應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。第四條代理費用4.1乙方代理銷售甲方房地產(chǎn)項目，甲方支付乙方代理費用，代理費用為成交金額的_______%。4.2代理費用支付時間為每筆交易完成后_______日內(nèi)，甲方按實際成交金額扣除應支付給乙方的代理費用后支付給乙方。第五條甲方權利與義務5.1甲方應向乙方提供項目的相關資料，包括但不限于項目批文、規(guī)劃許可證、土地使用權證、施工許可證、預售許可證等。5.2甲方應保證所提供資料的真實性、合法性、有效性。5.3甲方應按約定時間支付乙方代理費用。第六條乙方權利與義務6.1乙方有權要求甲方提供與項目相關的資料。6.2乙方應按照甲方的銷售策略、銷售價格和銷售條件進行銷售。6.3乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，確保銷售行為的合法性。6.4乙方應保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露。第七條丙方權利與義務7.1丙方負責對甲方、乙方的銷售行為進行監(jiān)管，確保銷售行為的合法性。7.2丙方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲、乙雙方同意不得向第三方披露。7.3丙方應按照甲方的委托，對銷售代理費用進行監(jiān)管，確保代理費用的合理支付。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔合同解除前的全部費用。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于追蹤和管理。2.主體資格：甲方、乙方和丙方的名稱、地址、聯(lián)系電話和法定代表人信息必須準確無誤，以確保合同的有效性和執(zhí)行力。3.合同標的：明確房地產(chǎn)項目的詳細信息，包括名稱、位置、規(guī)模和性質(zhì)，以界定代理的具體內(nèi)容。4.代理期限：明確代理的開始和結束日期，以確定代理權的有效期限。5.代理范圍：詳細描述乙方的代理職責和權限，以及甲方對項目銷售的期望和要求。6.代理費用：明確代理費用的計算方式和支付時間，以避免未來出現(xiàn)糾紛。7.權利與義務：明確各方的權利和義務，確保合同的履行。8.違約責任：規(guī)定違約方的責任和違約金的具體數(shù)額，以提供法律救濟。9.爭議解決：確定爭議解決的途徑和地點，通常為合同簽訂地人民法院。10.其他約定：對于合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，應通過友好協(xié)商解決。2.補充協(xié)議：對于合同未涉及或需要變更的內(nèi)容，可簽訂補充協(xié)議，確保合同的靈活性和完整性。3.法律訴訟：如協(xié)商不成，可通過法律訴訟途徑解決爭議。法律名詞解釋：委托方（甲方）：合同中授權他人代為辦理事務的一方。受托方（乙方）：合同中接受委托，代為辦理委托方事務的一方。第三方（丙方）：合同中除甲乙雙方之外的第三方，通常擔任監(jiān)督或見證的角色。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定，應承擔的法律責任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議，通常在原合同的基礎上達成，具有同等法律效力。特殊場合一：新開盤的luxury（豪華）住宅項目補充條款：考慮到豪華住宅項目的特殊性和高端客戶的需求，乙方需提供專業(yè)的客戶接待服務，包括但不限于提供茶歇、專車接送等增值服務。增加條款：“乙方應在銷售中心設立高端客戶接待區(qū)，并提供相應的貴賓服務，如茶歇、專車接送等，以提升客戶體驗?！碧厥鈭龊隙何挥诼糜螀^(qū)的度假房產(chǎn)銷售補充條款：考慮到度假房產(chǎn)的特殊定位，乙方應提供與旅游相關的配套服務，以吸引和滿足度假購房者的需求。增加條款：“乙方應與當?shù)芈糜螜C構合作，為購房者提供旅游咨詢、預訂服務，以及度假期間的物業(yè)管理服務。”特殊場合三：針對海外買家的國際房產(chǎn)銷售補充條款：考慮到海外買家可能存在的語言障礙和文化差異，乙方應提供專業(yè)的翻譯和咨詢服務。增加條款：“乙方應配備精通_______（指定語言）的銷售人員和翻譯，為海外買家提供無障礙的溝通和咨詢服務?！碧厥鈭龊纤模簽暮笾亟ǖ姆慨a(chǎn)銷售補充條款：在災后重建的房產(chǎn)銷售中，乙方應提供額外的保障措施，以增強買家的信心。增加條款：“乙方應提供額外的質(zhì)量保證和維修服務，確保災后重建房產(chǎn)的安全性和可靠性?！?.房地產(chǎn)項目相關批準文件（比如規(guī)劃許可證、土地使用權證）的復印件。2.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。3.房地產(chǎn)項目的詳細規(guī)劃圖紙和說明書。4.銷售