商服房租租賃合同2024年

?商服房租租賃合同2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號碼：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋情況1.2租賃房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________，房屋面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)按甲方要求愛護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)租賃期間發(fā)生的正常損耗維修責(zé)任。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)按照合同約定收取租金及保證金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)。第七條合同變更與解除7.1雙方同意，合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充必須采用書面形式。（1）乙方逾期支付租金超過____個(gè)月；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確租賃房屋的具體地址、面積和產(chǎn)權(quán)情況。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿后的續(xù)租程序。4.確定租金金額、支付方式和支付時(shí)間，以及滯納金的標(biāo)準(zhǔn)。5.確定保證金數(shù)額及退還條件。6.規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及義務(wù)。7.明確合同變更和解除的條件及程序。8.設(shè)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解合同內(nèi)容。2.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)充分溝通，對有異議的條款進(jìn)行協(xié)商修改。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取法律手段。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的自然人或法人。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長度。租金：指承租方為取得房屋使用權(quán)而支付給出租方的貨幣金額。保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：指逾期支付租金或費(fèi)用時(shí)，按照約定比例額外支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指雙方對合同執(zhí)行過程中的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用作餐廳補(bǔ)充條款：鑒于乙方計(jì)劃將租賃房屋用作餐飲經(jīng)營，甲方同意乙方進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方裝修前應(yīng)將方案提交甲方審核，并確保裝修后的房屋符合相關(guān)安全及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果乙方想用這個(gè)房子開餐廳，甲方同意做點(diǎn)裝修，但裝修前得讓甲方看看方案，還得保證裝修完的房子是安全又環(huán)保的。2.場合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如空調(diào)外機(jī)補(bǔ)充條款：乙方因經(jīng)營需要，在租賃房屋外墻上安裝空調(diào)外機(jī)等設(shè)備，甲方應(yīng)予配合。乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，并確保不影響房屋外觀和結(jié)構(gòu)安全。乙方要是需要裝空調(diào)外機(jī)這類東西，甲方得幫忙配合一下。但乙方得自己負(fù)責(zé)這些設(shè)備的保養(yǎng)，還不能讓房子看起來不協(xié)調(diào)或者有安全隱患。3.場合：乙方員工需要在租賃房屋內(nèi)住宿補(bǔ)充條款：經(jīng)甲方同意，乙方員工可在租賃房屋內(nèi)住宿，但乙方應(yīng)確保住宿人數(shù)不超過安全規(guī)定，并負(fù)責(zé)員工住宿期間的管理和秩序。如果乙方的工作人員想住在房子里，甲方說可以，但人數(shù)不能太多，還得保證安全，乙方得負(fù)責(zé)管理好這些住宿的人。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明這個(gè)房子是甲方的。2.房屋平面圖：乙方得知道房子的具體布局。3.甲