物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議2024年

?物業(yè)公司合作經(jīng)營協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合作內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)項(xiàng)目的日常管理、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。1.2乙方負(fù)責(zé)拓展市場，尋找并引進(jìn)商業(yè)資源，包括但不限于租賃客戶、商家、廣告商等。第二條合作期限本合作協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為______年，自合作協(xié)議生效之日起計(jì)算。合作期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條合作模式3.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，并按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)引進(jìn)商業(yè)資源，并按照約定向甲方支付商業(yè)資源收益分成。3.3雙方應(yīng)相互配合，共同開展物業(yè)項(xiàng)目的宣傳推廣、品牌建設(shè)等活動(dòng)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和商業(yè)資源收益分成；（2）甲方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)項(xiàng)目的正常運(yùn)營；（3）甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方引進(jìn)商業(yè)資源，提供必要的支持和便利；（4）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全、環(huán)保等方面符合規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用和商業(yè)資源收益分成；（3）乙方應(yīng)積極拓展市場，引進(jìn)商業(yè)資源，提高物業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)營效益；（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保商業(yè)資源的合法合規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合作協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2雙方應(yīng)保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如一方提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合作協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合作協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合作協(xié)議具有同等法律效力。7.2本合作協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合作內(nèi)容明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)責(zé)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的范圍、商業(yè)資源的拓展及收益分配方式。2.合作期限規(guī)定：合同中應(yīng)明確約定合作的起始日期和終止日期，以及續(xù)約的條件和程序。3.合作模式清晰：雙方應(yīng)明確約定物業(yè)管理費(fèi)用和商業(yè)資源收益分成的計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保雙方在合法合規(guī)的前提下開展合作。5.違約責(zé)任明確：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和承擔(dān)的違約金等。6.爭議解決方式：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠高效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時(shí)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合作協(xié)議（CooperationAgreement）：指雙方為實(shí)現(xiàn)共同利益而訂立的明確雙方權(quán)利和義務(wù)的合同。2.違約（BreachofContract）：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定的行為。3.違約金（LiquidatedDamages）：指雙方在合同中約定的一種違約責(zé)任形式，即違約方按照合同約定的金額向守約方支付的賠償金。4.補(bǔ)充協(xié)議（SupplementaryAgreement）：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為完善或變更原合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議。5.管轄權(quán)（Jurisdiction）：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力，通常根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。6.爭議解決（DisputeResolution）：指在合同履行過程中，雙方對(duì)于合同條款理解不一致或履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：住宅小區(qū)物業(yè)管理補(bǔ)充條款：考慮到住宅小區(qū)居民的日常生活需求，雙方可約定："甲方應(yīng)定期組織社區(qū)活動(dòng)，提升居民的生活品質(zhì)，乙方則負(fù)責(zé)協(xié)助甲方策劃并引進(jìn)相關(guān)生活服務(wù)設(shè)施，如便利店、兒童游樂場等。"2.應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體運(yùn)營補(bǔ)充條款：商業(yè)綜合體涉及多種業(yè)態(tài)和商家，可增加："甲方應(yīng)確保公共區(qū)域的安全和秩序，乙方則需協(xié)助甲方與商家溝通，協(xié)調(diào)各種商業(yè)活動(dòng)，確保商家之間和諧共處，共同提升商業(yè)綜合體的整體形象。"3.應(yīng)用場合：辦公樓物業(yè)管理補(bǔ)充條款：辦公樓用戶對(duì)工作效率和服務(wù)品質(zhì)有較高要求，可添加："甲方應(yīng)提供高效便捷的商務(wù)支持服務(wù)，如快遞收發(fā)、會(huì)議室預(yù)定等，乙方則需協(xié)助甲方拓展商務(wù)客戶，提升辦公樓的整體商業(yè)氛圍。"合同所需附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)清單詳細(xì)列明甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：商業(yè)資源引進(jìn)計(jì)劃乙方制定的商業(yè)資源引進(jìn)方案，包括預(yù)期目標(biāo)、時(shí)間表和執(zhí)行步驟。3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)表列明物業(yè)管理費(fèi)用和商業(yè)資源收益分成的具體金額、支付方式和時(shí)間。4.附件四：合同履行期間的報(bào)告模板用于雙方定期報(bào)告合作進(jìn)