二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

?二手房出售轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于_______（省/市/區(qū)），具體地址為_______。1.2房產(chǎn)證號(hào)為_______，房產(chǎn)性質(zhì)為_______。1.3房產(chǎn)建筑面積為_______平方米，實(shí)際用途為_______。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方購(gòu)房款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何抵押、租賃、債務(wù)及其他權(quán)利瑕疵。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭(zhēng)議。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付購(gòu)房款，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料以便過戶。4.3乙方在簽訂本協(xié)議后，不得以任何理由拒絕支付購(gòu)房款或要求變更協(xié)議內(nèi)容。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2若甲方未按約定時(shí)間過戶房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。5.3若乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受讓方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________特此說明，本協(xié)議內(nèi)容系雙方真實(shí)意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法行為。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)碼，便于追蹤和管理。2.基本信息核實(shí)：甲乙雙方需核實(shí)對(duì)方的身份信息、房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)性質(zhì)等基本信息，確保真實(shí)有效。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包括大寫和小寫金額，避免日后出現(xiàn)金額糾紛。4.付款及過戶時(shí)間：明確購(gòu)房款的支付時(shí)間和房產(chǎn)過戶的時(shí)間，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵，如抵押、租賃等。6.權(quán)利義務(wù)清晰：雙方的權(quán)利義務(wù)要界定清晰，避免履行過程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任明確：明確雙方的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成再訴訟。9.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)在此條款中明確。解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：若發(fā)現(xiàn)基本信息錯(cuò)誤，應(yīng)立即停止合同執(zhí)行，進(jìn)行核實(shí)和更正。2.價(jià)格爭(zhēng)議：如價(jià)格有爭(zhēng)議，可依據(jù)合同約定的解決方式處理，必要時(shí)可申請(qǐng)第三方評(píng)估。3.過戶延遲：若過戶延遲，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任處理，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。4.權(quán)利瑕疵：若房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。5.爭(zhēng)議處理：如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可按合同約定的方式訴諸法律。法律名詞解釋：轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)利或財(cái)產(chǎn)移轉(zhuǎn)給另一方所有的行為。抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。租賃：指一方將其擁有的物品或者空間提供給另一方使用，并收取租金的行為。債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無因管理等產(chǎn)生的應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)。權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在缺陷或者權(quán)利行使受到限制的情況。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事法律責(zé)任。訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁判的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻離婚，房產(chǎn)分割給一方，該方需要將房產(chǎn)出售?！凹追奖ＷC在離婚協(xié)議中對(duì)該房產(chǎn)擁有獨(dú)立處置權(quán)，且該房產(chǎn)分割不涉及任何第三方權(quán)益。若因離婚協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，由甲方負(fù)責(zé)解決?！?.場(chǎng)合：遺產(chǎn)繼承后，繼承人欲出售繼承所得房產(chǎn)?！凹追阶鳛楹戏ɡ^承人，承諾所售房產(chǎn)無任何其他繼承人爭(zhēng)議，且已依法完成繼承手續(xù)。如因繼承問題導(dǎo)致房產(chǎn)過戶不能完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。”3.場(chǎng)合：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，共有人之一欲出售其份額?！凹追奖ＷC已取得其他共有人的同意出售該房產(chǎn)份額，且其他共有人不反對(duì)本次交易。若因共有人不同意引起的任何糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決?！焙贤韪郊斜恚?.