食堂簡(jiǎn)單租賃合同書(shū)樣本2024年

?食堂簡(jiǎn)單租賃合同書(shū)樣本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________聯(lián)系電話：______________第一條租賃物及用途1.1甲方出租的食堂位于_______（具體位置），租賃面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方租賃食堂的用途為_(kāi)______（明確用途），未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變食堂的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用食堂，不得無(wú)故收回；（2）負(fù)責(zé)食堂的維修、保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）在租賃期滿或合同提前解除后，及時(shí)收回租賃物及附屬設(shè)施。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用食堂，不得轉(zhuǎn)租、分租或與他人共用；（2）合理使用并愛(ài)護(hù)租賃物及附屬設(shè)施，因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）在租賃期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定的各項(xiàng)管理制度，不得從事違法活動(dòng)。第六條合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離食堂。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方因特殊情況需要收回食堂，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方，并按照剩余租期退還乙方已支付的租金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供食堂或乙方未按約定支付租金，均構(gòu)成違約。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的合法性：合同內(nèi)容應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的有效性。注意事項(xiàng)：合同中租賃物的描述必須準(zhǔn)確。解決辦法：詳細(xì)填寫(xiě)租賃物的具體位置和面積，避免模糊不清的描述。注意事項(xiàng)：租賃期限需明確。解決辦法：明確填寫(xiě)租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。1.付款條款：確保租金支付方式、金額、時(shí)間等明確。解決辦法：明確支付周期、每次支付金額，并約定提前支付的期限。法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將租賃物出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的貨幣金額。保證金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方向甲方支付的一定數(shù)額的金錢，用于違約賠償。租賃期限：指租賃合同法律效力的存續(xù)期間，即乙方使用租賃物的期間。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。權(quán)利義務(wù)：指合同當(dāng)事人在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行發(fā)生的糾紛所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。1.場(chǎng)合：食堂租賃期間涉及大型活動(dòng)舉辦補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期間需舉辦大型活動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方負(fù)責(zé)確?；顒?dòng)安全有序進(jìn)行，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：食堂租賃期間需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且改造后需符合甲方要求。1.食堂平面圖：標(biāo)注食堂的具體位置、面積及布局。2.裝修改造方案（如需）：包含裝修改造的詳細(xì)計(jì)劃、預(yù)算及效果圖。3.食堂設(shè)施設(shè)備清單：列明食堂內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：證明乙方的合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.甲方權(quán)利義務(wù)聲明：明確甲方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。咱們這個(gè)食堂租賃合同，主要是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，讓合作更順暢。如果在租賃期間，乙方想舉辦大型活動(dòng)或者對(duì)食堂進(jìn)行裝修改造，得提