房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議2024年

?房地產(chǎn)項目委托代建協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（代建方）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________一、項目概況1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目性質(zhì)：__________1.5項目用途：__________1.6項目投資估算：__________二、代建范圍2.1乙方根據(jù)甲方的委托，負(fù)責(zé)項目的整體策劃、設(shè)計、報批、施工、監(jiān)理、驗收、移交等全過程管理工作。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和項目實際需要，制定項目實施計劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后執(zhí)行。三、代建期限3.1本協(xié)議代建期限自雙方簽訂之日起至項目竣工驗收合格、移交甲方之日止。3.2乙方應(yīng)確保項目按期完成，如因乙方原因?qū)е马椖垦悠冢曳綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、代建費用4.1甲方應(yīng)支付乙方的代建費用為：__________4.2代建費用的支付方式：__________4.3乙方在項目實施過程中，因甲方原因?qū)е骂~外增加的費用，甲方應(yīng)予以承擔(dān)。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，并提出整改要求。（2）甲方應(yīng)按時支付代建費用，確保項目順利進行。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料。（4）甲方不得擅自變更項目規(guī)模、用途等，如確需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托和本協(xié)議約定，認(rèn)真履行代建職責(zé)，確保項目質(zhì)量、安全、進度等目標(biāo)。（2）乙方應(yīng)定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）乙方應(yīng)合理使用甲方支付的代建費用，確保?？顚Ｓ?。（4）乙方應(yīng)妥善保管與項目有關(guān)的技術(shù)資料、圖紙等文件，直至項目移交。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如乙方未按約定完成項目，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的代建費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力和能力。一、注意事項：1.代建范圍和期限的明確：合同中應(yīng)清晰界定代建的具體范圍和期限，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：明確代建范圍和期限屬于合同的“標(biāo)的”和“履行期限”。2.代建費用的支付方式和時間：費用的支付方式和時間需要具體明確，防止支付糾紛。解決辦法：法律名詞解釋：支付方式和時間為合同的“價款支付”條款。3.違約責(zé)任和爭議解決：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同履行發(fā)生的爭議所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.委托方：指授權(quán)他人代為處理一定事務(wù)的當(dāng)事人，在本合同中即為甲方。2.代建方：指接受委托，代替委托方實施項目建設(shè)管理的當(dāng)事人，在本合同中即為乙方。3.竣工驗收：指工程項目按照設(shè)計文件規(guī)定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)全部建成，并經(jīng)過檢查驗收合格，達(dá)到交付使用條件。4.專款專用：指特定的款項必須按照規(guī)定的用途使用，不得挪作他用。5.監(jiān)督檢查權(quán)：指合同當(dāng)事人按照合同約定對對方履行合同情況進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。6.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，應(yīng)依法或依約賠償對方損失的責(zé)任。場合一：如果這個房地產(chǎn)項目是環(huán)保綠色建筑，那么我們可能需要在合同中特別強調(diào)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。補充條款：在項目實施過程中，乙方必須嚴(yán)格遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保項目達(dá)到______環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如果因乙方原因?qū)е颅h(huán)保不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和費用。場合二：考慮到項目可能會因為不可抗力因素（如自然災(zāi)害）導(dǎo)致延期。補充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的延期期限。乙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延期責(zé)任。場合三：如果項目涉及到特殊的土地使用權(quán)問題。補充條款：甲方應(yīng)確保項目用地的土地使用權(quán)合法有效，如因土地問題導(dǎo)致項目無法正常進行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.附件一：項目可行性研究報告2.附件二：項目設(shè)計圖紙及說明書3.附件三：環(huán)保達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)環(huán)保措施文件4.附件四：土地使用權(quán)證明文件5.附件五：乙方代建資質(zhì)證書復(fù)印件6.附件六：項目投資估算詳細(xì)清單7.附件七：項目實施計劃書合同準(zhǔn)備好了，但咱們得看看這幾個特殊情況。比如，如果咱們這個樓是要做環(huán)保標(biāo)志的，那得在合同里加一條，確保乙方得按照環(huán)保要求來建。要是遇到