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?廠房房屋買賣合同范本2024年合同編號(hào):__________甲方(出賣人):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________乙方(買受人):名稱:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào):__________第一條廠房房屋基本信息1.1廠房房屋位于:__________。1.2廠房房屋面積:__________平方米。1.3廠房房屋結(jié)構(gòu):__________。1.4廠房房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):__________。1.5廠房房屋現(xiàn)狀:__________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣(大寫(xiě)):__________元整(小寫(xiě)):__________元購(gòu)買甲方所擁有的廠房房屋。2.2乙方支付方式如下:(1)首付款:__________元,于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付;(2)余款:__________元,于廠房房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù):(1)甲方應(yīng)保證所售廠房房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律瑕疵;(2)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房房屋過(guò)戶手續(xù),提供必要的文件和證明材料;(3)甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,將廠房房屋鑰匙交付給乙方。3.2乙方權(quán)利與義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款;(2)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī),合理使用廠房房屋;(3)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后,按照甲方提供的廠房房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2甲方如未按約定將廠房房屋過(guò)戶給乙方,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.3乙方如未按約定支付購(gòu)房款,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。第五條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為_(kāi)______個(gè)月。6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(出賣人):(蓋章)__________年__________月__________日乙方(買受人):(蓋章)__________年__________月__________日特此說(shuō)明,本合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。注意事項(xiàng):1.權(quán)屬確認(rèn):在簽訂合同前,甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)廠房房屋的權(quán)屬情況,確保出賣人(甲方)為合法所有權(quán)人,且房屋不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.審查資質(zhì):甲乙雙方應(yīng)審查對(duì)方的主體資格,包括但不限于法人身份、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)等。3.明確交易價(jià)格及支付方式:雙方應(yīng)明確廠房房屋的交易價(jià)格和支付方式,包括首付款和余款的支付時(shí)間及金額。4.過(guò)戶手續(xù):甲方應(yīng)承諾并協(xié)助乙方辦理廠房房屋的過(guò)戶手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。5.違約責(zé)任:雙方應(yīng)約定明確的違約責(zé)任,包括但不限于違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決:合同中應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的途徑,如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法:1.權(quán)屬糾紛:若發(fā)生權(quán)屬糾紛,雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù),通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決;無(wú)法協(xié)商或調(diào)解的,可訴諸法院。2.支付問(wèn)題:如乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款,甲方可以催告乙方履行付款義務(wù),必要時(shí)可解除合同并要求支付違約金。3.過(guò)戶障礙:若過(guò)戶手續(xù)遇到障礙,雙方應(yīng)配合提供必要的文件和證明,必要時(shí)可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的幫助。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋:1.權(quán)屬瑕疵:指廠房房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議或受到限制,如抵押、查封等情況,影響房屋的正常交易和使用權(quán)。2.違約責(zé)任:指合同當(dāng)事人違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任,包括支付違約金、賠償損失等。3.主體資格:指合同當(dāng)事人的法律地位,包括法人或其他組織的合法成立和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)資格。4.授權(quán)委托書(shū):指授權(quán)人授權(quán)給代理人進(jìn)行特定法律行為的書(shū)面文件。5.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移給買受人的法律程序,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證書(shū)的變更登記。6.爭(zhēng)議解決:指合同當(dāng)事人之間因履行合同發(fā)生的糾紛,通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款:1.應(yīng)用場(chǎng)合:企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),需要購(gòu)買新的廠房進(jìn)行擴(kuò)大生產(chǎn)。補(bǔ)充條款:考慮到企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的特殊需求,雙方可約定:“若乙方因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大需要,甲方應(yīng)在不影響乙方生產(chǎn)的前提下,協(xié)助乙方進(jìn)行廠房的擴(kuò)建或改造,具體事宜雙方協(xié)商確定?!?.應(yīng)用場(chǎng)合:投資者購(gòu)買廠房作為投資用途,打算出租或轉(zhuǎn)售。補(bǔ)充條款:針對(duì)投資者的特殊需求,雙方可約定:“乙方購(gòu)買廠房后,如計(jì)劃將廠房出租或轉(zhuǎn)售,甲方應(yīng)提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和資質(zhì)證明,以協(xié)助乙方順利完成相關(guān)手續(xù)。”3.應(yīng)用場(chǎng)合:政府部門或公共服務(wù)機(jī)構(gòu)購(gòu)買廠房用于公共項(xiàng)目。補(bǔ)充條款:針對(duì)公共服務(wù)機(jī)構(gòu)的特殊需求,雙方可約定:“若乙方為政府部門或公共服務(wù)機(jī)構(gòu),甲方應(yīng)保證廠房符合相關(guān)安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),并協(xié)助乙方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù),確保廠房能及時(shí)投入使用?!焙贤韪郊斜恚?.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明書(shū)5.授權(quán)委托書(shū)(如有)6.廠房房屋現(xiàn)狀說(shuō)明7.廠房房屋測(cè)量報(bào)告8.交易資金支付憑證9.雙方簽署的合同補(bǔ)充協(xié)議(如有)10.其他雙方認(rèn)為必要的文件和證

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