2024年物流倉儲租賃合同

?2024年物流倉儲租賃合同合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________一、租賃物基本情況1.2租賃物的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方保證該租賃物不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_________________________元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）在簽訂本合同時，乙方一次性支付第一個租賃年度的租金；（2）自第二個租賃年度起，乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前_______個月內(nèi)向甲方支付該年度的租金。四、租賃物的使用及維修4.1乙方在租賃期間享有租賃物的使用權(quán)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3在租賃期間，因租賃物正常使用造成的損耗，甲方不承擔(dān)維修責(zé)任。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證租賃物符合國家有關(guān)消防安全、衛(wèi)生防疫等方面的規(guī)定。5.2甲方應(yīng)在租賃期滿后_______個工作日內(nèi)，按照乙方使用后的現(xiàn)狀收回租賃物。5.3甲方不得干預(yù)乙方正常使用租賃物，但有權(quán)對乙方使用租賃物的情況進行必要的檢查。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定使用租賃物。6.2乙方應(yīng)按約定時間支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.3乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止。8.2在租賃期間，如甲乙雙方同意變更、解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。九、爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：____________附件：租賃物平面圖及設(shè)施清單注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認(rèn)租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，避免權(quán)屬糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保甲方對租賃物擁有合法的所有權(quán)。2.注意事項：明確租賃期限，避免租賃期限爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃的開始和結(jié)束日期。3.注意事項：確保租金支付方式和時間明確，防止支付糾紛。解決辦法：詳細(xì)約定租金的支付金額、支付時間點和支付方式。4.注意事項：租賃物的使用和維護責(zé)任需明確。解決辦法：在合同中明確乙方的使用權(quán)限和維修保養(yǎng)責(zé)任。5.注意事項：違約責(zé)任和違約金的約定應(yīng)具體明確。解決辦法：列出可能的違約情況，并對應(yīng)約定違約金的計算方式和支付時間。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物提供給承租方使用，并收取租金的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方那里獲得租賃物使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。租賃物：指合同中規(guī)定的，由出租方提供給承租方使用的物品或設(shè)施。租賃期限：指承租方可以使用租賃物的期限，自合同約定的開始日期至結(jié)束日期。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等問題發(fā)生的爭議。補充協(xié)議：指在主合同之外，對主合同內(nèi)容進行補充或變更的協(xié)議。1.特殊場合：如果乙方是做食品存儲的，對倉庫的冷藏設(shè)施有特殊要求。補充條款：鑒于乙方存儲的特殊性，甲方需保證租賃的倉庫具備穩(wěn)定的冷藏設(shè)施，溫度控制在_______度至_______度之間。若甲方未能保持設(shè)施正常運作，導(dǎo)致乙方貨物損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.特殊場合：乙方需要頻繁使用倉庫進行大型貨物的裝卸。補充條款：考慮到乙方裝卸大型貨物的需求，甲方應(yīng)提供足夠?qū)挻蟮难b卸區(qū)域，并保證裝卸區(qū)的暢通無阻。如因甲方原因?qū)е卵b卸區(qū)無法正常使用，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決裝卸問題。3.特殊場合：乙方需要在倉庫進行一些簡單的加工操作。補充條款：乙方在租賃期間，可在倉庫內(nèi)進行不影響倉庫結(jié)構(gòu)及安全的生產(chǎn)加工活動。甲方應(yīng)確保租賃物符合乙方加工的基本需求。附件列表：1.租賃物平面圖及設(shè)施清單1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注倉庫的大小、隔間、進出口等。2.設(shè)施清單：列出倉庫內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于貨架、搬運設(shè)備、安全系統(tǒng)等。3.維修記錄表：記錄租賃