2024年鄭州二手房買房居間合同范本

?2024年鄭州二手房買房居間合同范本合同編號：__________甲方（出賣方）：__________身份證號：__________乙方（買受方）：__________身份證號：__________丙方（居間方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________鑒于甲乙雙方就二手房買賣事宜達成一致，丙方作為居間方，為明確各方權利義務，經充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守：第一條房屋基本信息1.1房屋位于鄭州市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______號樓_______室，建筑面積為_______平方米，房屋產權證號為_______。1.2房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋現(xiàn)狀，包括裝修情況、設施設備等）。第二條交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的總房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______。（2）余款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，支付時間為_______。第三條交易期限3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋產權過戶至乙方名下。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將首付款支付給甲方。3.3乙方支付余款的時間，以房屋產權過戶至乙方名下之日為準。第四條權利義務4.1甲方應保證所售房屋產權清晰，無任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2乙方應按約定時間支付房款，并遵守我國房地產交易相關法律法規(guī)。4.3丙方作為居間方，應如實向甲乙雙方提供房屋信息，協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)，確保交易安全。第五條違約責任5.1若甲方未能按約定時間將房屋產權過戶至乙方名下，應承擔違約責任，向乙方支付總房價的_______%作為違約金。5.2若乙方未能按約定時間支付房款，應承擔違約責任，向甲方支付總房價的_______%作為違約金。5.3若丙方未能履行居間義務，導致交易，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付總房價的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，各方應友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另一份交由鄭州市房地產交易中心備案。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________丙方（居間方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.合同主體資格：確認甲乙雙方及居間方的身份信息真實、有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等文件的核實。2.房屋權屬：確保房屋產權清晰，無任何法律糾紛，包括但不限于查檔確認、是否存在抵押、租賃等情況。3.交易價格：明確房屋總價及支付方式，包括首付款和余款的支付時間及方式。4.交易期限：明確約定過戶期限及房款支付期限，以防延誤造成的糾紛。5.違約責任：明確各種違約行為的責任，包括違約金的比例和支付方式。6.爭議解決：確定爭議解決方式，通常是協(xié)商和訴訟。7.其他約定：對于合同未盡事宜的補充協(xié)議，需確保其具有同等法律效力。解決辦法：1.合同爭議：如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果再訴諸法律途徑。2.違約處理：一旦出現(xiàn)違約行為，應根據合同條款進行相應的違約金支付或采取其他補救措施。3.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，應通過書面補充協(xié)議進行明確，并保證其法律效力。法律名詞解釋：居間方：在合同中指丙方，即中介方，為甲乙雙方提供交易服務，但不直接參與交易。違約金：合同一方未履行合同義務時，按照約定應向另一方支付的賠償金。權屬糾紛：指對房屋的所有權、使用權等權利的爭議。查檔確認：指通過查詢房屋登記簿等官方檔案，確認房屋的權屬狀況。抵押：指債務人或第三方將其不動產或者動產設定為債務的擔保。租賃：指一方將房屋提供給另一方使用，另一方支付租金的行為。補充協(xié)議：指對原合同內容的補充，通常用于處理原合同未能涵蓋的事項。特殊應用場合及補充條款：1.遺產繼承后的房屋出售應用場合：當甲方因繼承獲得房屋產權，需要出售以分配遺產時。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明文件，確保其有權處分該房產。2.房屋共有人的出售應用場合：房屋為多個共有人共有，需要全體共有人同意出售。補充條款：甲方需提供共有權人的同意出售證明，所有共有人必須在合同上簽字。3.房屋用于投資目的應用場合：乙方購買房屋作為投資，可能不立即居住。補充條款：雙方可約定乙方在產權過戶后是否有權出租房屋，并明確租金分配。4.房屋存在租賃合同應用場合：房屋正在出租，乙方購買后愿意繼續(xù)履行租賃合同。補充條款：甲方應提供現(xiàn)有租賃合同副本，并約定租賃合同對乙方的約束力。5.跨區(qū)域交易應用場合：甲方或乙方不在鄭州本地，交易需要遠程操作。補充條款：雙方應約定書面文件通過郵寄或電子郵件的交換方式，并確認文件的效力。附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋產權證復印件3.乙方身份證復印件4.銀行轉賬憑證或收據（首付款和余款支付證明）5.房屋現(xiàn)狀說明（照片、視頻等）6.繼承證明文件（如適用）7.共有權人同意出售證明（如適用）8.現(xiàn)有租賃合同副本（如適用）9.任何