2024年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書

?2024年房屋轉(zhuǎn)租三方協(xié)議書合同編號：________________甲方（原出租人）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（承租人）：________________身份證號：________________地址：________________丙方（次承租人）：________________身份證號：________________地址：________________第一條轉(zhuǎn)租房屋基本信息1.2轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2轉(zhuǎn)租期限屆滿后，如丙方需繼續(xù)租住，應(yīng)提前一個月與甲方和乙方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）租金為人民幣_______元/月，大寫：________________。（2）租金支付方式為_______（一次性支付/分期支付），具體支付時間為_______。3.2丙方應(yīng)在每個支付周期前將租金支付給乙方，乙方收到租金后應(yīng)及時將租金支付給甲方。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證轉(zhuǎn)租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，不得無故收回轉(zhuǎn)租房屋。（3）負責(zé)轉(zhuǎn)租房屋的維修和維護，確保房屋正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）確保轉(zhuǎn)租行為的合法性，不得損害甲方權(quán)益。（2）監(jiān)督丙方按照本協(xié)議約定使用和愛護轉(zhuǎn)租房屋。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照原租賃合同約定向甲方主張權(quán)利。4.3丙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定用途使用轉(zhuǎn)租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）愛護轉(zhuǎn)租房屋，合理使用房屋附屬設(shè)施。（3）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，丙方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的_______%支付滯納金。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________丙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體資格合法，即甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為合法承租人，丙方具備租賃房屋的需求和資格。1.注意房屋轉(zhuǎn)租合法性：確保原租賃合同中允許轉(zhuǎn)租，避免違反原合同導(dǎo)致轉(zhuǎn)租無效。法律名詞解釋：1.合同主體：指簽訂合同的自然人、法人和其他組織，必須具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)，將承租的房屋再出租給第三方的行為。3.違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.滯納金：指逾期支付款項的當(dāng)事人，按照法律規(guī)定或者合同約定，應(yīng)支付給債權(quán)人的一定比例的額外費用。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對合同爭議案件有審判權(quán)的人民法院。7.合同生效：指合同依法成立后，對當(dāng)事人產(chǎn)生法律約束力的狀態(tài)。通常合同自簽字或蓋章之日起生效。1.場合：如果丙方是學(xué)生，可能需要家長擔(dān)保。補充條款：丙方為未成年人，其法定監(jiān)護人_______（家長姓名）同意擔(dān)保丙方的租賃行為，并對此承擔(dān)連帶責(zé)任。場合與補充條款：場合：房屋用于商業(yè)用途，可能會有噪音或營業(yè)時間的問題。補充條款：丙方承諾在營業(yè)期間遵守社區(qū)安寧，不產(chǎn)生過量噪音，并保證營業(yè)時間符合相關(guān)法律法規(guī)。場合：房屋內(nèi)含有貴重設(shè)施或家具。補充條款：丙方同意對甲方提供的家具和設(shè)備進行妥善保管，如有損壞，需按市價賠償。場合：丙方有寵物。補充條款：考慮到丙方有寵物，甲乙雙方同意丙方可攜帶寵物入住，但需保證寵物不影響房屋及鄰里。附件列表：原租賃合同副本甲方房產(chǎn)證明文件乙方和丙方的身份證明文件房屋現(xiàn)狀的照片或視頻資料寵物相關(guān)證明文件（如果有寵物）附件需要的東西：原來的租房合同復(fù)印件，證明這個房子是可以