前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年

?前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)面積：_______1.3物業(yè)類型：_______1.4物業(yè)用途：_______第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清掃保潔；（3）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（4）物業(yè)安全防范；（5）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)；（6）物業(yè)維修服務(wù)；（7）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______（大寫(xiě)：_______元整）3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每季度結(jié)算一次。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，有效期為_(kāi)______年。4.2雙方同意續(xù)簽本協(xié)議的，應(yīng)在本協(xié)議到期前_______個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)協(xié)議。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理使用和管理；（3）對(duì)甲方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)使用和管理情況；（3）接受甲方監(jiān)督，提高服務(wù)質(zhì)量；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）享有物業(yè)的使用、收益和處分權(quán)利；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（3）對(duì)乙方違反本協(xié)議的行為進(jìn)行制止和糾正。（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)公共秩序；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議，如一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額等于違約行為造成守約方損失的賠償金額。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十條物業(yè)維修基金10.1甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)維修基金，并確保維修基金賬戶余額滿足物業(yè)日常維修需求。10.2乙方應(yīng)合理使用維修基金，并向甲方定期報(bào)告維修基金使用情況。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法履行本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力結(jié)束后盡快恢復(fù)物業(yè)服務(wù)。11.2不可抗力期間，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條物業(yè)服務(wù)合同終止12.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方?jīng)Q定自行管理物業(yè)或選聘其他物業(yè)服務(wù)企業(yè)，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并支付乙方已提供服務(wù)的費(fèi)用。合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）雙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。（2）合同中涉及的費(fèi)用、期限等關(guān)鍵信息，應(yīng)準(zhǔn)確填寫(xiě)，避免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備后續(xù)查詢。2.解決辦法：（1）如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。（3）