公司場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)2024年

?公司場地租賃合同標(biāo)準(zhǔn)2024年合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______第一條租賃場地1.1租賃場地位于_______，占地面積為_______平方米，具體范圍以實地測量為準(zhǔn)。1.2租賃場地使用期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/平方米/月。2.2乙方支付租金的方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第三條保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第四條場地使用4.1乙方應(yīng)按照租賃用途合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的安全管理，確保場地內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。第五條維修與保養(yǎng)5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃場地及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同解除與終止6.1除非本合同另有約定，任何一方未履行本合同項下的任何義務(wù)，經(jīng)另一方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除本合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方因經(jīng)營需要提前解除本合同，乙方應(yīng)提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因自身原因需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前_______個月書面通知乙方，并支付乙方違約金，違約金為剩余租賃期限租金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日特殊情況的補充條款：第九條場地用途變更9.1若乙方需變更租賃場地的用途，必須提前向甲方提交書面申請，并待甲方書面同意后方可進行變更。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。9.2乙方變更租賃用途后，應(yīng)確保變更后的用途符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求，不得影響租賃場地的安全和環(huán)境。第十條場地轉(zhuǎn)租與分包10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式分包給第三方。10.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租或分包，乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的規(guī)定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第十一條不可抗力11.1如果發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、疫情等。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。注意事項及解決辦法：1.注意事項：雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的資信狀況，確保合同的履行能力。乙方在租賃場地使用過程中應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變場地用途或進行轉(zhuǎn)租、分包。雙方應(yīng)保留與合同履行相關(guān)的所有文件，包括但不限于支付憑證、維修記錄等，以備不時之需。雙方在遇到合同爭議時，應(yīng)優(yōu)先選擇友好協(xié)商的方式解決。2.解決辦法：如乙方未按約定用途使用場地或擅自轉(zhuǎn)租、分包，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法