2024年父子房屋買賣合同

?2024年父子房屋買賣合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________一、房屋基本信息1.房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米（具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)）。2.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方協(xié)商確定，該房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________前支付給甲方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證該房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料，不得無(wú)故拖延。3.甲方在房屋交付前應(yīng)結(jié)清水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。五、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需變更，應(yīng)征得甲方同意。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的____%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：確保甲方對(duì)所售房屋擁有合法、清晰的產(chǎn)權(quán)，無(wú)抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方的產(chǎn)權(quán)保證條款，并在過(guò)戶前進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，是權(quán)利人依法對(duì)房屋及占用范圍內(nèi)的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.交易價(jià)格及支付方式：價(jià)格需明確，支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)要具體。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋買賣價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間及違約責(zé)任。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。3.房屋交付與過(guò)戶：明確交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定具體的交付時(shí)間及過(guò)戶手續(xù)辦理的期限和責(zé)任。法律名詞解釋：交付：指賣方按照合同約定，將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。對(duì)于爭(zhēng)議解決，合同中應(yīng)明確約定解決糾紛的方式和地點(diǎn)，以便在糾紛發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地解決。特殊場(chǎng)合1：如果乙方是首次購(gòu)房，對(duì)于房屋的了解可能不夠深入。補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購(gòu)房，甲方同意在房屋交付前，為乙方提供一次全面的房屋檢查，并解答乙方關(guān)于房屋維護(hù)和保養(yǎng)的相關(guān)問(wèn)題。特殊場(chǎng)合2：房屋內(nèi)含有珍貴的家具或裝飾品，買方可能希望保留。補(bǔ)充條款：鑒于房屋內(nèi)含有乙方喜愛(ài)的家具及裝飾品，甲乙雙方協(xié)商一致，同意將這些物品以人民幣_(tái)___元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給乙方。特殊場(chǎng)合3：甲方需要在賣房后一段時(shí)間內(nèi)暫時(shí)居住。補(bǔ)充條款：甲方因?yàn)榘峒业仍?，需要在本合同生效后額外居住__個(gè)月，乙方同意此安排，并協(xié)商租金為每月人民幣_(tái)___元。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋平面圖（如有）房屋的“身份