房屋租賃居間協(xié)議意向書2024年

?房屋租賃居間協(xié)議意向書2024年合同編號：____________甲方名稱：__________________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：______________甲方代表：__________________身份證號碼：______________乙方名稱：__________________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：______________乙方代表：__________________身份證號碼：______________丙方名稱：__________________丙方住所：__________________丙方聯(lián)系方式：______________丙方代表：__________________身份證號碼：______________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積：_______平方米。1.3房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋系合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日前_______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條居間服務(wù)費(fèi)4.1乙方同意支付給丙方居間服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2乙方應(yīng)在簽署本意向書之日起_______日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)至丙方指定的賬戶。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得提前解除租賃合同。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法違規(guī)活動。第七條丙方權(quán)利和義務(wù)7.1丙方有權(quán)按照本意向書約定收取居間服務(wù)費(fèi)。7.2丙方應(yīng)積極為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，協(xié)助雙方辦理租賃合同簽訂、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。7.3丙方應(yīng)保證所提供信息的真實性、合法性，不得故意隱瞞與房屋租賃有關(guān)的重要信息。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本意向書約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。8.2甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付逾期違約金，違約金為合同總金額的_______%。第九條爭議解決9.1本意向書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本意向書一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。10.2本意向書自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________丙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方對出租房屋擁有合法的出租權(quán)，無權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確甲方保證房屋權(quán)屬無爭議，必要時可要求甲方提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛——指因財產(chǎn)（如房產(chǎn)）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而發(fā)生的爭議。2.明確租賃期限：避免租賃期限不明確導(dǎo)致的合同履行爭議。解決辦法：在合同中明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限——指租賃合同中規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的時間段。3.租金支付方式和時間：確保租金支付方式和時間明確，防止拖欠租金。解決辦法：詳細(xì)約定租金支付周期、每次支付金額及支付時間。法律名詞解釋：租金——指承租方為使用出租方的財產(chǎn)（如房屋）而支付給出租方的貨幣。4.居間服務(wù)費(fèi)：明確居間服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付時間。解決辦法：在合同中明確居間服務(wù)費(fèi)用，并約定支付時間。法律名詞解釋：居間服務(wù)費(fèi)——指居間方為促成交易而向委托方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任和違約金，以便在一方違約時能夠有據(jù)可依。解決辦法：設(shè)定違約金標(biāo)準(zhǔn)，并明確違約責(zé)任的具體情形。法律名詞解釋：違約責(zé)任——指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金——指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決——指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。7.合同生效：明確合同的生效條件和時間。法律名詞解釋：合同生效——指合同開始具有法律約束力，當(dāng)事人必須按照合同約定履行義務(wù)。針對這個合同，有時候咱們會遇到一些特別的情況，比如房子里有特殊設(shè)備，或者租客有特殊需求。這時候，合同里可能就需要增加一些特別的條款來應(yīng)對這些情況。特殊應(yīng)用場合與補(bǔ)充條款：1.特殊設(shè)備：如果房子里有昂貴的家具或者特殊設(shè)備，比如中央空調(diào)、高級音響系統(tǒng)等。補(bǔ)充條款：乙方需對甲方提供的特殊設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。2.寵物：如果租客想要帶寵物入住，這可能會對房屋造成損害。補(bǔ)充條款：乙方飼養(yǎng)寵物應(yīng)征得甲方同意，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害，保證寵物不會干擾鄰居。3.商務(wù)用途：如果租客打算將房屋部分用于商務(wù)活動，比如家庭辦公。補(bǔ)充條款：乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行商務(wù)活動需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全和使用壽命。1.房屋的平面圖：得有個圖來看看房子的大概布局。2.家具和設(shè)備清單：列一下房子里的東西，心里有個數(shù)。3.房產(chǎn)證復(fù)印件：確認(rèn)一下房子