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文檔簡介
2024年民房承建施工合同范本合同目錄第一章:總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同適用范圍第二章:合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方基本信息2.2承包方基本信息2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息第三章:工程概況3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模及主要特征第四章:工程承包范圍4.1承包范圍的確定4.2工程量清單4.3工程變更的處理第五章:合同價款與支付5.1合同價款的確定5.2預(yù)付款及進度款支付5.3工程竣工結(jié)算與支付第六章:工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準6.2質(zhì)量保證措施6.3驗收程序第七章:工程進度與延期7.1工程進度計劃7.2進度控制與監(jiān)督7.3工程延期的條件及處理第八章:材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任8.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.3材料與設(shè)備的保管與使用第九章:安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.2環(huán)境保護措施9.3事故處理第十章:工程變更與索賠10.1工程變更的程序10.2索賠的條件與程序10.3索賠的計算與支付第十一章:合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與程序11.3合同終止的條件與程序第十二章:違約責(zé)任12.1違約行為的界定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計算與支付第十三章:爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的程序13.3法律適用與管轄第十四章:合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案與公證第一章:總則1.1合同目的本合同旨在明確發(fā)包方與承包方在民房承建施工過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保工程順利進行。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本工程的具體情況,經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同適用范圍本合同適用于由發(fā)包方委托承包方進行的民房承建施工工程。第二章:合同當(dāng)事人2.1發(fā)包方基本信息名稱:,地址:,法定代表人:______。2.2承包方基本信息名稱:,地址:,法定代表人:______。2.3雙方法定代表人或授權(quán)代表信息發(fā)包方授權(quán)代表:,職務(wù):,聯(lián)系電話:______。承包方授權(quán)代表:,職務(wù):,聯(lián)系電話:______。第三章:工程概況3.1工程名稱工程名稱為:______。3.2工程地點工程地點位于:______。3.3工程規(guī)模及主要特征工程規(guī)模:平方米,主要特征包括:。第四章:工程承包范圍4.1承包范圍的確定本工程的承包范圍包括但不限于土建工程、裝修工程、安裝工程等。4.2工程量清單工程量清單詳見附件A。4.3工程變更的處理工程變更應(yīng)由發(fā)包方提出,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后,以書面形式確認。第五章:合同價款與支付5.1合同價款的確定合同總價為:______元,包括所有承包范圍內(nèi)的工程費用。5.2預(yù)付款及進度款支付發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付合同總價的______%作為預(yù)付款。進度款的支付按照工程進度和合同約定進行。5.3工程竣工結(jié)算與支付工程竣工驗收合格后,雙方應(yīng)進行最終結(jié)算。結(jié)算完成后,發(fā)包方應(yīng)在______日內(nèi)支付剩余款項。第六章:工程質(zhì)量與驗收6.1質(zhì)量標(biāo)準工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準。6.2質(zhì)量保證措施承包方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施,確保工程質(zhì)量。6.3驗收程序工程竣工后,由發(fā)包方組織驗收。驗收合格后,雙方簽署驗收報告。第七章:工程進度與延期7.1工程進度計劃工程進度計劃詳見附件B,承包方應(yīng)嚴格按照進度計劃執(zhí)行。7.2進度控制與監(jiān)督發(fā)包方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查。7.3工程延期的條件及處理如遇不可抗力或其他非承包方原因?qū)е碌墓こ萄悠?,雙方應(yīng)協(xié)商解決。承包方應(yīng)提前通知發(fā)包方,并提供相應(yīng)的證明材料。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容,后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章:材料與設(shè)備供應(yīng)8.1材料供應(yīng)責(zé)任承包方負責(zé)提供工程所需的全部材料,并保證材料符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準。8.2設(shè)備供應(yīng)責(zé)任承包方應(yīng)提供必要的施工設(shè)備,并負責(zé)設(shè)備的維護和保養(yǎng)。8.3材料與設(shè)備的保管與使用承包方應(yīng)妥善保管所有材料和設(shè)備,并按照施工要求合理使用。第九章:安全生產(chǎn)與環(huán)境保護9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī),采取有效措施確保施工安全。9.2環(huán)境保護措施承包方應(yīng)采取必要措施,減少施工過程中對環(huán)境的影響。9.3事故處理如發(fā)生安全事故,承包方應(yīng)立即采取措施,并及時通知發(fā)包方。第十章:工程變更與索賠10.1工程變更的程序任何工程變更均需發(fā)包方書面同意,并由雙方簽訂變更協(xié)議。10.2索賠的條件與程序一方因?qū)Ψ竭`約或不可抗力遭受損失時,可提出索賠。10.3索賠的計算與支付索賠金額應(yīng)根據(jù)實際損失合理計算,并由責(zé)任方支付。第十一章:合同的變更、解除與終止11.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件與程序一方違約或雙方協(xié)商一致,可解除合同。11.3合同終止的條件與程序合同履行完畢或依法解除后,合同即告終止。第十二章:違約責(zé)任12.1違約行為的界定未按合同約定履行義務(wù)或違反合同條款的行為均視為違約。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算與支付違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為給對方造成的損失合理計算。第十三章:爭議解決13.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決的程序協(xié)商不成時,可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.3法律適用與管轄本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章:合同簽署14.1簽署方發(fā)包方(蓋章):,承包方(蓋章):14.2簽署時間本合同的簽署時間為:____年__月__日。14.3簽署地點本合同的簽署地點為:______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案與公證雙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi),將合同副本提交至______進行備案,并辦理公證手續(xù)。以上為合同后七章的詳細內(nèi)容,包括材料與設(shè)備供應(yīng)、安全生產(chǎn)與環(huán)境保護、工程變更與索賠、合同的變更、解除與終止、違約責(zé)任、爭議解決以及合同簽署等關(guān)鍵條款,確保雙方在施工過程中的權(quán)益得到明確和保護。多方為主導(dǎo)時的,附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的民房承建施工合同中,附件條款及說明是合同不可分割的一部分,對合同的執(zhí)行、管理和爭議解決具有重要作用。以下是詳細的附件條款及說明:附件一:工程量清單詳細工程量包括所有施工項目的詳細工程量,如土方工程、結(jié)構(gòu)工程、裝修工程等。每個項目的工程量應(yīng)詳細列出,包括尺寸、數(shù)量和單位。材料規(guī)格列出所有使用材料的規(guī)格、型號、品牌和質(zhì)量標(biāo)準。工程量變更規(guī)定工程量變更的程序和條件,以及變更后工程量的重新核算方法。附件二:工程進度計劃階段性目標(biāo)明確工程的各個階段目標(biāo),包括開工、主體結(jié)構(gòu)完成、裝修完成等。關(guān)鍵節(jié)點確定關(guān)鍵施工節(jié)點,如地基驗收、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)?。進度調(diào)整規(guī)定在遇到不可預(yù)見情況時,如何調(diào)整工程進度計劃。附件三:質(zhì)量保證措施質(zhì)量標(biāo)準明確工程質(zhì)量應(yīng)達到的國家或行業(yè)標(biāo)準。質(zhì)量控制流程描述施工過程中的質(zhì)量控制流程,包括材料檢驗、施工過程監(jiān)控和成品保護。質(zhì)量缺陷處理規(guī)定發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷時的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。附件四:安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施安全管理制度列出施工現(xiàn)場的安全管理制度和操作規(guī)程。環(huán)境保護措施詳細說明施工過程中的噪音控制、粉塵控制和廢棄物處理等環(huán)境保護措施。應(yīng)急預(yù)案制定應(yīng)對施工中可能發(fā)生的安全事故和環(huán)境突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。附件五:材料和設(shè)備供應(yīng)清單主要材料清單列出所有主要材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量和供應(yīng)時間。設(shè)備使用計劃詳細說明施工設(shè)備的種類、數(shù)量、使用時間和維護責(zé)任。材料和設(shè)備保管規(guī)定材料和設(shè)備的保管條件和責(zé)任方。附件六:變更和索賠程序工程變更程序規(guī)定工程變更的申請、審批和實施流程。索賠條件和程序明確索賠的條件、提交索賠的程序和索賠文件的要求。變更和索賠的記錄和文檔規(guī)定變更和索賠過程中的記錄和文檔管理。附件七:合同變更、解除和終止條件變更條件明確合同變更的條件和需要的文件。解除條件規(guī)定合同解除的條件和程序。終止條件明確合同終止的條件和后續(xù)處理程序。附件八:違約責(zé)任和爭議解決違約行為的界定詳細列出違約行為的種類和認定標(biāo)準。違約責(zé)任的承擔(dān)規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償方式。爭議解決機制明確爭議解決的方式,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件九:簽署方信息和合同備案簽署方信息列出所有簽署方的名稱、地址、法定代表人和授權(quán)代表信息。合同備案規(guī)定合同備案的程序和要求。公證和認證如有需要,規(guī)定合同公證和認證的程序。以上附件條款及說明為多方主導(dǎo)的民房承建施工合同提供了詳細的執(zhí)行和管理指南,確保合同的順利實施和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表:附件一:工程量清單-詳細列出工程所需的各項材料、規(guī)格和數(shù)量。附件二:工程進度計劃-描述工程的階段性目標(biāo)和關(guān)鍵施工節(jié)點。附件三:質(zhì)量保證措施-規(guī)定工程質(zhì)量標(biāo)準和控制流程。附件四:安全生產(chǎn)和環(huán)境保護措施-明確安全管理制度和環(huán)境保護措施。附件五:材料和設(shè)備供應(yīng)清單-列出主要材料和設(shè)備的供應(yīng)計劃。附件六:變更和索賠程序-規(guī)定工程變更和索賠的條件、程序和記錄管理。附件七:合同變更、解除和終止條件-明確合同變更、解除和終止的條件和程序。附件八:違約責(zé)任和爭議解決-界定違約行為,規(guī)定違約責(zé)任和爭議解決機制。附件九:簽署方信息和合同備案-列出簽署方信息和合同備案要求。二、違約行為及認定:違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務(wù)、違反合同條款、延遲交付或完成工作、工程質(zhì)量不符合規(guī)定標(biāo)準等。違約行為的認定需由受害方提出,并提供相應(yīng)的證據(jù)支持。違約方在接到違約通知后,應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)予以回復(fù),否則視為默認。三、法律名詞及解釋:不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。工程量清單:詳細列出工程所需的各項材料、規(guī)格和數(shù)量的文件。工程變更:指在合同執(zhí)行過程中,因設(shè)計變更、技術(shù)要求變化等原因?qū)е碌墓こ虄?nèi)容、數(shù)量或質(zhì)量標(biāo)準的調(diào)整。索賠:指一方因?qū)Ψ竭`約或不可抗力等原因遭受損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償?shù)囊?。四、?guī)定合同的爭議解決機制,包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序:協(xié)商:爭議發(fā)生后,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解:協(xié)商不成時,可請求第三方調(diào)解機構(gòu)介入調(diào)解。仲裁:雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟:仲裁不成或未約定仲裁時,可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜:生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序:合同的任何變更需雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認。解除程序:一方違約或雙方協(xié)商一致,可解除合同。合同終止:合同履行完畢或依法解除后,合同即告終止。合同終止后,雙方應(yīng)按照合同規(guī)定處理善后事宜,包括財產(chǎn)清算、債務(wù)清償?shù)?。六、所有?yīng)用場景:工程承包:適用于民房承建施工的工
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