2024物業(yè)管理服務(wù)委托合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為物業(yè)管理服務(wù)的委托方，乙方為物業(yè)管理服務(wù)的受托方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1乙方接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)、物業(yè)費(fèi)用收繳等。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方提出的具體要求，保證服務(wù)質(zhì)量，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)情況進(jìn)行自查，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)報(bào)告。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同的內(nèi)容符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免出現(xiàn)違法條款。解決辦法是，在簽訂合同前，由專業(yè)的法律人士對(duì)合同進(jìn)行全面審查，確保合同的合法性。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同的約定履行各自的義務(wù)。解決辦法是，雙方應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決。3.保密條款：雙方需對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。解決辦法是，雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限，加強(qiáng)對(duì)保密信息的存儲(chǔ)和傳輸?shù)目刂啤?.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法是，在合同中明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約行為，雙方可根據(jù)合同約定尋求法律途徑解決。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法是，在合同中明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方能及時(shí)采取合適的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，為業(yè)主提供的對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理以及維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序、公共設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的服務(wù)。2.委托方（甲方）：指委托物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為物業(yè)的所有權(quán)人或使用權(quán)人。3.受托方（乙方）：指接受委托提供物業(yè)管理服務(wù)的一方，通常為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。4.服務(wù)費(fèi)用：指甲方支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)報(bào)酬，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、維修資金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。5.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密的條款。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)管理公司與其他物業(yè)管理服務(wù)提供者之間的合同。2.物業(yè)所有者或開發(fā)商與物業(yè)管理公司之間的合同。3.物業(yè)管理公司為其管理的物業(yè)提供服務(wù)時(shí)，與業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)所有權(quán)人之間的合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方法和調(diào)整機(jī)制。3.緊急情況的應(yīng)對(duì)措施和預(yù)案。4.物業(yè)維護(hù)和更新的責(zé)任分配。5.保險(xiǎn)要求和責(zé)任界定。6.業(yè)主投訴和糾紛解決的程序。7.合同提前終止和續(xù)簽的條件和程序。8.法律變化對(duì)合同的影響和應(yīng)對(duì)措施。附件列表：1.物業(yè)的基本信息資料，包括物業(yè)的規(guī)劃圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。2.物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)說明和技術(shù)規(guī)格。3.相關(guān)的