2024小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同,小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

?合同編號：__________注冊地址：營業(yè)執(zhí)照號：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：身份證號：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方愿意接受甲方的物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范，為乙方提供物業(yè)公共服務(wù)，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護、公共秩序維護等。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用，并定期進行查驗、保養(yǎng)、維修。1.3甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管業(yè)主檔案、物業(yè)檔案和維修基金檔案。第二條物業(yè)管理服務(wù)費用2.1乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等費用。2.2物業(yè)管理費的具體標(biāo)準(zhǔn)、繳納時間及方式，雙方協(xié)商確定。第三條物業(yè)管理服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費等費用的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。2.雙方應(yīng)按照約定提供和繳納相關(guān)費用，以免影響物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。3.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)范提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全和正常使用。4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂補充協(xié)議，對未盡事宜進行明確約定，以避免后續(xù)糾紛。2.雙方在合同中約定明確的違約責(zé)任，一旦一方違約，對方可以要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定繳納費用，可以要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)補交，并明確逾期繳納的違約責(zé)任。4.乙方在享受甲方提供的服務(wù)時，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照約定提供服務(wù)，可以要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并明確逾期改正的違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、管理，并提供相關(guān)服務(wù)的行為。2.物業(yè)管理費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用。3.公共維修基金：指業(yè)主按照物業(yè)共用部位和設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造需要而繳納的資金。4.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.適用于小區(qū)、公寓、商業(yè)綜合體等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主之間的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議。補充條款：1.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式和收費時間。3.公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍和管理辦法。4.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、更新、改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)安全管理、消防安全、環(huán)保等方面的要求和規(guī)定。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作人員職責(zé)和行為規(guī)范。7.業(yè)主的義務(wù)和責(zé)任，如繳納物業(yè)管理費、公共維修基金等。8.違約責(zé)任的具體處理方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決的方式和程序。附件列表：1.甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的資質(zhì)證明文件。2.乙方（業(yè)主）的的身份證明文件。3.物業(yè)管理的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的相關(guān)文件。4.物業(yè)管理費的收費標(biāo)準(zhǔn)、收費方式和收費時間的詳細(xì)說明。5.公共維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍和管理辦法的相關(guān)文件。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、更新、改造的相關(guān)文件和方