2024年房地產(chǎn)包銷的合同模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房地產(chǎn)的合法所有者，并愿意將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行包銷，乙方愿意作為包銷商，甲方與乙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位于：__________1.2房地產(chǎn)面積：__________1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條包銷期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為：__________個(gè)月。2.2如果雙方在包銷期限內(nèi)未能達(dá)成購(gòu)買協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第三條包銷價(jià)格3.1乙方同意在包銷期限內(nèi)以不低于：__________的價(jià)格購(gòu)買甲方擁有的房地產(chǎn)。3.2乙方應(yīng)在：__________前向甲方支付定金：__________元。第四條乙方責(zé)任4.1乙方應(yīng)在包銷期限內(nèi)積極尋找購(gòu)買方，并盡最大努力完成購(gòu)買。4.2乙方應(yīng)在購(gòu)買協(xié)議達(dá)成后，按照約定向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。第五條甲方責(zé)任5.1甲方應(yīng)在包銷期限內(nèi)保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀不變，并確保房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。5.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方在包銷期限內(nèi)未能按照約定保證房地產(chǎn)的現(xiàn)狀不變，甲方應(yīng)向乙方支付違約金：__________元。6.2如果乙方在包銷期限內(nèi)未能按照約定完成購(gòu)買，乙方應(yīng)向甲方支付違約金：__________元。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在填寫合同方信息時(shí)，務(wù)必核實(shí)各方的名稱、地址和聯(lián)系方式，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛。2.明確房地產(chǎn)描述：詳細(xì)填寫房地產(chǎn)的位置、面積和現(xiàn)狀，以避免后續(xù)因描述不明確而產(chǎn)生的爭(zhēng)議。3.注意包銷期限：確保雙方對(duì)包銷期限有清晰的認(rèn)識(shí)，以免因期限過(guò)短或過(guò)長(zhǎng)而影響合同的履行。4.明確包銷價(jià)格：在填寫包銷價(jià)格時(shí)，要確保價(jià)格明確且符合市場(chǎng)行情，避免因價(jià)格問題導(dǎo)致的合同糾紛。5.定金支付：注意定金的數(shù)額和支付時(shí)間，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付定金。6.履行責(zé)任：雙方應(yīng)明確各自在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任：了解違約金的具體數(shù)額，以便在合同履行過(guò)程中對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行約束。8.合同簽訂：確保合同的簽訂過(guò)程符合法律規(guī)定，避免因合同無(wú)效而導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：1.如有合同方信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.如房地產(chǎn)描述不明確，可補(bǔ)充相關(guān)條款，詳細(xì)描述房地產(chǎn)的各項(xiàng)信息。3.如包銷期限問題，可雙方協(xié)商調(diào)整，確保合同的合理性。4.如包銷價(jià)格有爭(zhēng)議，可參考市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整，或請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.如乙方未能按時(shí)支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同履行責(zé)任，如一方違約，另一方可根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.合同簽訂前，應(yīng)確保合同符合法律規(guī)定，如有問題，可咨詢專業(yè)律師。法律名詞及名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.包銷：指經(jīng)銷商在一定期限內(nèi)，按照約定的價(jià)格和數(shù)量，購(gòu)買生產(chǎn)商或供應(yīng)商的商品，并承擔(dān)銷售風(fēng)險(xiǎn)的一種銷售方式。3.定金：指合同雙方在簽訂合為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的錢款。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定的方式和期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法解除合同關(guān)系的行為。7.違約責(zé)任：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任和后果。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將其擁有的房地產(chǎn)進(jìn)行包銷。2.房地產(chǎn)代理機(jī)構(gòu)或個(gè)人作為包銷商，尋求購(gòu)買方并完成房地產(chǎn)的銷售。補(bǔ)充條款：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：雙方應(yīng)提交房地產(chǎn)權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)現(xiàn)狀變更：如房地產(chǎn)現(xiàn)狀發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。3.購(gòu)買協(xié)議：雙方在包銷期限內(nèi)達(dá)成購(gòu)買協(xié)議的，應(yīng)簽訂購(gòu)買協(xié)議，作為本合同的附件。4.違約行為的認(rèn)定：明確雙方違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以及違約金的計(jì)算方