商業(yè)大廈租賃合同三篇

商業(yè)大廈租賃合同三篇《合同篇一》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業(yè)大廈出租給乙方使用，乙方承租甲方商業(yè)大廈事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1甲方出租的商業(yè)大廈位于____________，大廈總面積為____________平方米，乙方租賃面積為____________平方米。1.2大廈結(jié)構(gòu)為____________層，其中地上____________層，地下____________層。1.3乙方租賃的物業(yè)包括：____________（具體房間號或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。3.3租賃期間，如乙方損壞大廈內(nèi)設(shè)施，需按甲方指定的價格進行賠償。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)維護大廈整體結(jié)構(gòu)的安全及公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保大廈設(shè)施正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)維護租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)施的正常使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用。4.3租賃期間，甲方不得隨意改變大廈的結(jié)構(gòu)和用途，確保大廈符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。5.1乙方應(yīng)自行購買財產(chǎn)保險，保障租賃期間內(nèi)的財產(chǎn)安全。5.2乙方應(yīng)在租賃開始前將保險公司、保險金額、保險期限等事項告知甲方。5.3如乙方未購買保險，發(fā)生安全事故造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃物業(yè)。6.3租賃期滿，本合同自動終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。《合同篇二》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)大廈，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方商業(yè)大廈內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維護、物業(yè)管理、公共設(shè)施維護等。1.2乙方租賃面積為____________平方米，享有租賃區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。1.3甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量，確保大廈設(shè)施正常運行，滿足乙方的正常經(jīng)營需求。第二條費用與支付2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金、服務(wù)費等向甲方支付費用。2.2乙方支付費用的義務(wù)如下：（1）租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月；（2）服務(wù)費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在每個付款周期后的____________日內(nèi)，將應(yīng)付款項支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，對物業(yè)的狀況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)。第四條知識產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證對商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，享有合法使用商業(yè)大廈物業(yè)的權(quán)利，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，本合同可以在租賃期內(nèi)進行變更或解除。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____________個月書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)大廈，且買家或受讓方不同意繼續(xù)履行本合同；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益；（2）合格的物業(yè)服務(wù)，確保大廈設(shè)施正常運行；（3）按照合同約定，收取乙方應(yīng)支付的費用；（4）在合同變更或解除條件下，提前通知乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付租金、服務(wù)費等費用；（2）合法使用商業(yè)大廈物業(yè)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的使用風(fēng)險；（4）在合同變更或解除條件下，提前通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2乙方不得利用甲方的商業(yè)大廈物業(yè)從事任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。《合同篇三》合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鑒于甲方擁有商業(yè)大廈物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商業(yè)大廈，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)使用及服務(wù)1.1甲方將其擁有的商業(yè)大廈物業(yè)出租給乙方使用，乙方享有租賃區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)的權(quán)利。1.2甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，確保大廈設(shè)施正常運行，滿足乙方的正常經(jīng)營需求。第二條租金及費用2.1乙方應(yīng)按本合同約定的租金、服務(wù)費等向甲方支付費用。2.2乙方支付費用的義務(wù)如下：（1）租金：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月；（2）服務(wù)費：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元/月；（3）其他費用：雙方協(xié)商確定。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在租賃開始日期，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到物業(yè)后，對物業(yè)的狀況進行驗收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在瑕疵或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復(fù)。第四條知識產(chǎn)權(quán)保護4.1甲方保證對商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益擁有完全、有效的所有權(quán)。4.2乙方在租賃期間內(nèi)，享有合法使用商業(yè)大廈物業(yè)的權(quán)利，但不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第五條合同的變更與解除5.1甲乙雙方同意，本合同可以在租賃期內(nèi)進行變更或解除。任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____________個月書面通知對方。5.2合同變更或解除的條件如下：（1）甲方出售或轉(zhuǎn)讓商業(yè)大廈，且買家或受讓方不同意繼續(xù)履行本合同；（2）乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，同意變更或解除合同。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證商業(yè)大廈的產(chǎn)權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益；（2）合格的物業(yè)服務(wù)，確保大廈設(shè)施正常運行；（3）按照合同約定，收取乙方應(yīng)支付的費用；（4）在合同變更或解除條件下，提前通知乙方。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定，支付租金、服務(wù)費等費用；（2）合法使用商業(yè)大廈物業(yè)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)；（3）承擔(dān)租賃期內(nèi)物業(yè)的使用風(fēng)險；（4）在合同變更或解除條件下，提前通知甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定租賃物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1甲乙雙方在履行本合同過程中，可能涉及商業(yè)秘密、個人隱私等信息。雙方同意對相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2乙方不得利用甲方的商業(yè)大廈物業(yè)從事任何違法活動，不得損害甲方權(quán)益。第十條合同簽約須知：10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3在簽訂本合同合作協(xié)議前，請雙方仔細閱讀并充分理解合同條款，并確認(rèn)本合