常州市房地產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)自律準則

常州市房地產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)自律準則(2004年5月27日常州市房地產中介行業(yè)協(xié)會評估專委員會會議通過)第一章總則第一條為規(guī)范本市房地產評估機構和執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)行為，提高執(zhí)業(yè)人員的執(zhí)業(yè)水準，堅持房地產評估的獨立、客觀、公正原則，保證房地產評估質量，維護房地產評估行業(yè)形象，根據(jù)國家和省、市有關房地產評估法律、法規(guī)，結合本市實際情況，制定本準則。第二條房地產評估行業(yè)執(zhí)業(yè)自律準則，是指房地產評估機構和執(zhí)業(yè)人員在房地產評估業(yè)務活動中應當遵循的行為規(guī)范。本準則所稱的房地產評估機構，是經依法注冊并持有房地產價格評估資格證書的經濟鑒證類社會中介機構。本準則所稱的執(zhí)業(yè)人員，是指經依法準入本行業(yè)，在具有房地產評估資格的機構執(zhí)業(yè)的注冊房地產估價師和取得上崗資格證書的房地產估價員。第三條本準則適用于在本市范圍內從業(yè)的房地產評估機構及其執(zhí)業(yè)人員。本準則對房地產評估機構中參與執(zhí)行房地產評估業(yè)務的其他人員具有同等約束力。第二章基本準則第四條在本市執(zhí)業(yè)的房地產評估機構應取得國家建設部或省建設廳頒發(fā)的房地產評估機構資格證書。第五條執(zhí)業(yè)人員應取得建設部、人事部頒發(fā)的注冊房地產估價師證書或江蘇建設廳頒發(fā)的江蘇省房地產估價員資格證書。第六條房地產評估機構和執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務中應嚴格遵守國第七條房地產評估機構應當十分重視自身的信譽和品牌，教育和督促本機構從業(yè)人員恪守誠信服務原則，健全機構內部治理結構，第八條執(zhí)業(yè)人員從事房地產評估業(yè)務，應當堅持獨立、客觀、公正的原則，廉潔自律，恪守執(zhí)業(yè)自律準則。第九條執(zhí)業(yè)人員應不斷更新知識，必須參加市中介行業(yè)協(xié)會組織的規(guī)定學時的專業(yè)繼續(xù)教育培訓，以提高業(yè)務水平。第十條執(zhí)業(yè)房地產估價師不得以個人名義同時在兩家或兩家以上房地產估價機構執(zhí)業(yè)。房地產評估機構不得聘用在其他單位注冊從業(yè)的房地產估價師。估價師改變執(zhí)業(yè)機構必須按規(guī)定辦理注冊變更登記，專職估價師還必須辦理勞動人事關系轉移手續(xù)。第十一條房地產評估機構之間，應當相互尊重，團結協(xié)作，公平競爭，不得詆毀同行，不得損害同行利益。第三章執(zhí)業(yè)準則第十二條房地產評估機構在承接業(yè)務，評估操作和評估報告形成過程中，應當按評估技術規(guī)范操作，不受任何單位和個人的干預和影響，保持形式上和實質上的獨立。第十三條執(zhí)業(yè)人員在資料收集、調查、判斷和意見表達時，應估機構執(zhí)業(yè)資格。對負有相應責任的執(zhí)業(yè)人員，其從業(yè)機構要進行教育、批評，警告，對不符合要求的執(zhí)業(yè)人員要及時調整或清理，情節(jié)嚴重的則建議行業(yè)主管部門暫停或撤消其執(zhí)業(yè)資格。第五章附則第二十一條本準則經常州市房產中介行業(yè)協(xié)會理事會通過后頒發(fā)并報常州市房產管理