2024年房產(chǎn)借款合同格式版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年房產(chǎn)借款合同格式版甲方:_____(貸款方)乙方:_____(借款方)一、甲方將于____年____月____日向乙方提供借款____元，借款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。借款利率規(guī)定為每月____%，乙方需在每月____日前支付當(dāng)月利息，利息結(jié)算周期為每月一次。二、乙方同意以____的土地使用權(quán)作為此筆借款的抵押，土地使用權(quán)證書編號(hào)為_(kāi)____,使用權(quán)人名稱為_(kāi)_____。雙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)，登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。三、如抵押財(cái)產(chǎn)遭遇政府征用等狀況，甲方有權(quán)對(duì)補(bǔ)償款項(xiàng)進(jìn)行提存或要求乙方提前償還全部借款金額。四、若主合同中規(guī)定的還款期限已到，乙方未按約定歸還甲方借款及利息，甲方有權(quán)依法采取措施處置乙方的擔(dān)保抵押財(cái)產(chǎn)。若抵押物變賣所得不足以清償借款本金及利息，甲方有權(quán)向乙方追索剩余款項(xiàng)。五、在乙方未歸還甲方借款或無(wú)法按時(shí)支付利息期間，此抵押協(xié)議具有不可撤銷性。乙方自愿放棄抗辯權(quán)、訴訟權(quán)、仲裁權(quán)，并接受有管轄權(quán)的法院執(zhí)行局的強(qiáng)制執(zhí)行，這是乙方的真實(shí)意愿表達(dá)。六、自甲、乙雙方簽署本合同之日起生效，乙方無(wú)權(quán)在未經(jīng)許可的情況下處置抵押資產(chǎn)。七、如抵押財(cái)產(chǎn)因乙方保管不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p毀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或要求乙方提供甲方認(rèn)可的其他抵押財(cái)產(chǎn)。八、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自處理抵押財(cái)產(chǎn)的行為視為無(wú)效。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并提前收回主合同項(xiàng)下的借款，同時(shí)可要求乙方支付借款總額10%的違約金。九、若乙方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已設(shè)定過(guò)抵押權(quán)等狀況，給甲方造成損失的，乙方需向甲方賠償，并支付主合同借款總額10%的違約金。十、雙方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)完成抵押財(cái)產(chǎn)的登記手續(xù)，乙方不得無(wú)故延誤。十一、如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。十三、本合同共____份，甲、乙雙方各持____份，其余____份提交主管部門備案。甲方:_____乙方:_____合同簽訂日期:_____合同簽訂地點(diǎn):_____2024年房產(chǎn)借款合同格式版（二）甲方（出借人）與乙方（借款人）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《公司法》、《物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方以其公司股權(quán)作為擔(dān)保質(zhì)押以獲取甲方借款事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：乙方因項(xiàng)目需要，特向甲方借款，首批借款金額為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂并完成股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)后____日內(nèi)，將借款轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。借款期限為_(kāi)___年，利息按同期_____掛牌貸款利率計(jì)算，每年支付一次，具體支付時(shí)間為每滿____日后的____日內(nèi)。第二條：甲方不直接參與乙方項(xiàng)目的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理，但保留對(duì)借款用途的知情權(quán)及查詢權(quán)。乙方應(yīng)積極配合甲方，滿足其合理的查詢需求，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的差旅費(fèi)用。第三條：乙方需向甲方提供真實(shí)、合法、有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等證件復(fù)印件，以供審核。第四條：乙方同意將其公司百分之五十一的股權(quán)作為借款擔(dān)保質(zhì)押給甲方。本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)共同前往工商部門辦理股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)。若乙方在借款期限內(nèi)提前還款，甲方應(yīng)按還款比例減少所質(zhì)押的股份份額，并協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的股權(quán)質(zhì)押變更手續(xù)。第五條：借款到期后，若乙方無(wú)力償還，甲方對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)共同委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。若項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值不足以清償甲方借款，乙方仍需承擔(dān)剩余還款責(zé)任；超出借款數(shù)額部分的所有權(quán)歸乙方所有。第六條：如甲方未能按協(xié)議約定向乙方支付借款，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此產(chǎn)生的一切合理、合法的損失。第七條：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用借款，確保?？顚Ｓ?。若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方提前全額還款及承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：本協(xié)議簽訂后，未經(jīng)對(duì)方書面同意，甲、乙雙方均不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所約定的權(quán)利與義務(wù)。第九條：協(xié)議生效后，雙方在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議且協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)向乙方住所地的人民法院提起訴訟。第十條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____附：乙方信息1.開(kāi)戶行：2.賬號(hào)：3.開(kāi)戶人：2024年房產(chǎn)借款合同格式版（三）抵押人(甲方)與抵押權(quán)人(乙方)為確保____年____月____日簽訂的_____(主合同)的履行，甲方愿意以其擁有處分權(quán)的房地產(chǎn)作為抵押，乙方在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀后，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。甲方將房產(chǎn)連同其占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。雙方遵循平等、自愿原則，就以下房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守。1.甲方抵押的房地產(chǎn)位于____區(qū)_____街(路、小區(qū))____號(hào)____棟____單元_____層_____戶號(hào)，房屋建筑面積為_(kāi)____m2，占地面積為_(kāi)____m2。2.根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)債務(wù)人為_(kāi)____;抵押期限自____年____月_____至____年____月_____。3.經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)____(大寫)，_____(小寫)。雙方確認(rèn)乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)為_(kāi)____(大寫)，_____(小寫)，抵押率為百分之_____。4.甲方保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方賠償。5.乙方保證按主合同履行其義務(wù)，因乙方延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_____使用。甲方在抵押期間負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)，保證其完好無(wú)損，并接受乙方的檢查監(jiān)督。因使用不當(dāng)導(dǎo)致毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或提供替代的抵押房地產(chǎn)，若無(wú)法滿足，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。7.抵押期間，甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃該房地產(chǎn)，不得重復(fù)設(shè)定抵押。上述行為未經(jīng)乙方同意，視為無(wú)效。8.抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并，變更后的承受方應(yīng)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。若甲方被宣告解散或破產(chǎn)，乙方有權(quán)要求提前處分抵押房地產(chǎn)。9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更主合同條款或延長(zhǎng)履行期限，否則甲方有權(quán)解除本合同。10.本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更或解除。需變更或解除合同時(shí)，應(yīng)書面達(dá)成一致，未達(dá)成前，本合同條款繼續(xù)有效。11.在執(zhí)行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁，協(xié)商無(wú)果或無(wú)法達(dá)成仲裁意向時(shí)，可向人民法院提起訴訟。12.抵押期間，抵押房地產(chǎn)如遇拆遷改造，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，根據(jù)具體情況變更抵押合同或以拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。13.抵押期滿，債務(wù)人未能償還債務(wù)本息且未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，將依法處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。所得價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)繼續(xù)追索;價(jià)款超出債務(wù)本息的，乙方應(yīng)將剩余部分退還甲方。14.未盡事宜，按房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市相關(guān)規(guī)定辦理。15.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并在公證處公證及市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記后生效。合同一式五份，甲方、乙方、公證處、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門各執(zhí)一份。16.雙方商定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：乙方(簽章)：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：合同簽訂地點(diǎn)：合同簽訂時(shí)間：年月2024年房產(chǎn)借款合同格式版（四）第一條本協(xié)議的當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱"借款人"）已簽署____年_____字第____號(hào)借款合同（以下稱"借款合同"），為確保該合同的履行，乙方同意向甲方提供擔(dān)保，雙方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。第二條乙方的擔(dān)保范圍涵蓋借款人在借款合同項(xiàng)下向甲方借取的本金人民幣_(tái)____(大寫)及利息（包括因借款人違約或逾期還款產(chǎn)生的復(fù)利和加收利息）、借款人應(yīng)付的違約金，以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)和律師費(fèi)）。第三條本擔(dān)保合同針對(duì)的借款合同履行期限自____年____月____日至____年____月____日。乙方的保證期間為兩年，自借款人不履行債務(wù)之日起計(jì)算。第四條本擔(dān)保合同具有獨(dú)立性，即使借款合同被認(rèn)定為無(wú)效，乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的保證責(zé)任仍然有效。第五條乙方承擔(dān)連帶責(zé)任保證，保證在甲方賬戶中始終保留相當(dāng)于借款人借款余額____%的款項(xiàng)作為保證金。如借款人未按約定償還債務(wù)，乙方保證在接到甲方書面通知后的____日內(nèi)履行還款責(zé)任。若乙方未主動(dòng)履行，即視為乙方授權(quán)甲方直接從其賬戶中扣收。第六條如借款人未按期償還貸款本息，甲方有權(quán)依據(jù)本條的規(guī)定，直接要求乙方履行保證義務(wù)。第七條若借款合同項(xiàng)下借款提前到期，借款人未及時(shí)還款，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)保證責(zé)任。第八條乙方保證具備充分能力承擔(dān)上述保證責(zé)任，任何指令、乙方財(cái)務(wù)狀況的改變或與任何第三方的協(xié)議，均不能免除其責(zé)任。第九條本合同生效后，乙方應(yīng)接受甲方對(duì)其資產(chǎn)和財(cái)務(wù)狀況的調(diào)查，并按甲方要求及時(shí)提供相關(guān)資料。第十條乙方如需向第三方提供擔(dān)保，應(yīng)確保不會(huì)損害甲方的利益。第十一條未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更，應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議。第十二條借款人與甲方協(xié)議變更借款合同的，應(yīng)事先取得乙方的同意；未經(jīng)乙方同意的，乙方僅在本合同約定的保證范圍內(nèi)和期限內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。但因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致甲方執(zhí)行新利率的，無(wú)須征得乙方同意。第十三條任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)支付擔(dān)保余額的____%作為違約金，違約金不足補(bǔ)償損失的，違約方還需補(bǔ)足差額。第十四條甲乙雙方可商定的其他條款如下：1、__________________________________________________2、__________________________________________________第十五條本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1、提交______所在地人民法院訴訟解決；2、提交______仲裁委員會(huì)仲裁。第十六條本合同一式____份，各份具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)____份。第十七條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_______________債權(quán)人住所：_____基本賬戶開(kāi)戶行：_____電話：_____賬號(hào)：_____傳真：_____