民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年

?民間借款房屋抵押簡單合同范本2024年合同編號(hào)：__________一、借款金額及用途1.甲方因_______（借款用途），向乙方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.本合同借款金額為甲乙雙方確認(rèn)的實(shí)際借款本金，不包含任何利息、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。二、借款期限1.借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)按期足額償還借款本息，如甲方需提前或延期還款，應(yīng)征得乙方同意。三、房屋抵押2.抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛。四、抵押物的權(quán)屬及登記1.甲方應(yīng)將抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方保管。2.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。五、抵押物的價(jià)值及評(píng)估1.抵押物的價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.抵押物的價(jià)值評(píng)估以甲乙雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。六、借款的發(fā)放及償還1.乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，將借款金額一次性劃入甲方指定的銀行賬戶。（1）還款方式：_______（等額本息、等額本金或其他方式）；（2）還款周期：每_______個(gè)月還款一次；（3）首次還款日期：_______年_______月_______日；（4）每期還款金額：_______元。七、違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金的_______%。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（甲方）：________________抵押權(quán)人（乙方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件4.甲方指定銀行賬戶信息注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)抵押物是否屬于甲方所有，是否存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。1.注意事項(xiàng)解決辦法：抵押物調(diào)查：在簽訂合同前，乙方應(yīng)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，以確保抵押物的權(quán)屬清晰。權(quán)屬證明文件：指證明抵押物所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。抵押擔(dān)保：指債務(wù)人或第三人以其不動(dòng)產(chǎn)向債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。抵押登記：指抵押權(quán)人與抵押人將設(shè)立抵押權(quán)的事實(shí)依法在有關(guān)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記的行為，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。等額本息：指貸款的還款方式之一，借款人每月按相同金額償還貸款本息，該金額包含部分本金和利息。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款1.場合：借款人正在經(jīng)歷經(jīng)濟(jì)困難補(bǔ)充條款：考慮到甲方當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)狀況，乙方同意在還款期限上給予甲方一定的寬限期，寬限期為____個(gè)月。在寬限期內(nèi)，甲方只需支付利息，不需償還本金。2.場合：借款人需要資金進(jìn)行房屋翻新補(bǔ)充條款：鑒于甲方借款的目的是為了改善居住條件，乙方同意在房屋翻新工程驗(yàn)收合格后，甲方可以申請(qǐng)部分提前還款。3.場合：抵押物為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：甲方保證，抵押物為甲方與____（共有人姓名）共同共有，甲方已取得共有人的同意，并授權(quán)甲方將該財(cái)產(chǎn)抵押給乙方。附件列表房屋所有權(quán)證復(fù)印件：就是那個(gè)證明這個(gè)房子是你的一樣，得給我們看看。土地使用權(quán)證復(fù)印件：這個(gè)是證明你對(duì)這塊地有使用權(quán)的東西，也需要復(fù)印一份。1.抵押物的評(píng)估報(bào)告：找個(gè)專業(yè)的人來看看這個(gè)房子值多少錢的報(bào)告。2.還款計(jì)劃表：一個(gè)詳細(xì)的表格，顯示了每個(gè)月你需要還多少錢，啥時(shí)候開始還。3.共有人同意書：如果