廠房租賃居間協(xié)議合同范本2024年

?廠房租賃居間協(xié)議合同范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：_______第一條租賃物的基本情況1.1租賃物地址：____________________1.2廠房面積：____________________平方米1.3廠房結(jié)構(gòu)：____________________1.4廠房用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條居間費(fèi)用4.1乙方應(yīng)支付甲方居間費(fèi)用人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付時(shí)間為本合同簽訂之日。4.2居間費(fèi)用支付后，甲方有義務(wù)為乙方提供租賃物相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對(duì)乙方使用租賃物進(jìn)行合理監(jiān)督，確保租賃物安全使用；（3）乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃物符合本合同約定的條件；（2）提供租賃物相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦理租賃手續(xù)；（3）租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。5.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用租賃物；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，維護(hù)租賃物安全；（3）租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（3）租賃期內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)、保養(yǎng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：_______乙方（蓋章或簽字）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體明確：確保甲方（出租方）和乙方（承租方）的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人（或負(fù)責(zé)人）信息準(zhǔn)確無誤。2.租賃物信息詳盡：租賃物的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息必須詳細(xì)準(zhǔn)確，以避免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限明確：租賃的起始日和終止日應(yīng)具體明確，續(xù)租條件也要提前約定。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確規(guī)定。5.居間費(fèi)用：居間費(fèi)用的金額和支付時(shí)間應(yīng)明確，避免日后爭議。6.雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)益和責(zé)任要清晰界定，包括租金支付、維修保養(yǎng)、租賃物使用等。7.違約責(zé)任：對(duì)違約行為及其相應(yīng)的違約金金額和損失賠償應(yīng)具體規(guī)定。8.爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方可尋求專業(yè)法律人士的咨詢，確保合同內(nèi)容的合法性、合規(guī)性。2.修改補(bǔ)充：如合同中有不明確或遺漏的部分，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，進(jìn)行修改和補(bǔ)充。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：指租賃他人租賃物并支付租金的當(dāng)事人。租賃物（LeasedProperty）：指甲方出租給乙方使用的廠房或其他物品。租金（Rent）：乙方因使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。居間費(fèi)用（brokeragefee）：乙方支付給甲方的中介費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方在租賃過程中的居間服務(wù)。違約金（LiquidatedDamages）：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。滯納金（LateFees）：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。爭議解決（DisputeResolution）：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.科技園區(qū)廠房租賃：應(yīng)用場合：適用于科技公司或研發(fā)機(jī)構(gòu)在科技園區(qū)租賃廠房進(jìn)行產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的科研支持設(shè)施，如實(shí)驗(yàn)室、測試設(shè)備等；乙方在租賃期間取得的科研成果，甲方不得主張權(quán)益。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)工作室租賃：應(yīng)用場合：適用于藝術(shù)家、設(shè)計(jì)師等文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)人士租賃廠房作為創(chuàng)作和展示空間。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)恼故究臻g和展覽設(shè)施；乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)舉辦文化創(chuàng)意相關(guān)的展覽和活動(dòng)。3.小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)基地租賃：應(yīng)用場合：適用于小微企業(yè)租賃廠房作為創(chuàng)業(yè)基地，進(jìn)行小規(guī)模生產(chǎn)和辦公。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)服務(wù)，如政策咨詢、市場分析等；乙方在創(chuàng)業(yè)期間享有一定的租金優(yōu)惠政策。4.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：應(yīng)用場合：適用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃廠房作為教室和辦公場所。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保租賃物內(nèi)的環(huán)境安靜，適合教學(xué)活動(dòng)；乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)懸掛教育機(jī)構(gòu)的標(biāo)識(shí)和宣傳材料。合同所需附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃物的布局和面積分布。2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供租賃物的所有權(quán)證書或使用權(quán)證明。3.雙方身份證明：甲乙雙方的有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.租賃物現(xiàn)狀說明：甲方提供的租賃物現(xiàn)狀說明，