房屋建筑工程質(zhì)量保修合約2024年

?房屋建筑工程質(zhì)量保修合約2024年合同編號：__________甲方（保修人）：名稱：__________地址：__________乙方（業(yè)主）：名稱：__________地址：__________鑒于甲方為房屋建筑工程的承建商，乙方為該工程的所有權(quán)人，雙方就甲方對工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程面積：__________1.4工程性質(zhì)：__________第二條保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（2）裝飾裝修工程保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。（3）設(shè)備安裝工程保修期限為______年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第三條保修范圍（1）主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫、傾斜、沉降等影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題。（2）裝飾裝修工程出現(xiàn)脫落、變色、龜裂等影響美觀和質(zhì)量的問題。（3）設(shè)備安裝工程出現(xiàn)故障、漏電、漏水等影響正常使用的問題。（1）因乙方使用不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)造成的損壞。（2）因自然災(zāi)害、意外事故等不可抗力因素造成的損壞。（3）甲方已明確告知乙方需要注意的事項(xiàng)，但乙方未按甲方要求執(zhí)行的。第四條保修程序4.1乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面保修申請，并提供相關(guān)證據(jù)材料。4.2甲方應(yīng)在接到乙方保修申請后的______個(gè)工作日內(nèi)，派專業(yè)人員到現(xiàn)場進(jìn)行勘查，并確定保修方案。4.3甲方應(yīng)在確定保修方案后的______個(gè)工作日內(nèi)，完成保修工作。4.4保修完成后，乙方應(yīng)對保修效果進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。第五條保修費(fèi)用5.1本合約約定的保修費(fèi)用已包含在工程合同總價(jià)中，甲方不得向乙方另行收取。5.2保修期間，如因乙方原因?qū)е卤Ｐ拶M(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定履行保修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的______%。6.2甲方未按約定履行保修義務(wù)，造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（保修人）：__________乙方（業(yè)主）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確保修期限：合同中應(yīng)詳細(xì)列出主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修和設(shè)備安裝的保修期限，以及保修期限的起算時(shí)間。2.確定保修范圍：雙方應(yīng)明確哪些質(zhì)量問題屬于保修范圍，哪些不屬于，以避免日后爭議。3.保修程序：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定保修申請、勘查、實(shí)施和驗(yàn)收的程序，確保保修過程的順利進(jìn)行。4.保修費(fèi)用：明確保修費(fèi)用是否包含在工程合同總價(jià)中，以及因乙方原因?qū)е卤Ｐ拶M(fèi)用增加時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定甲方未履行保修義務(wù)時(shí)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭議時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方合作關(guān)系。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保修期限：指承建商對工程質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的期限。2.保修范圍：指承建商應(yīng)對哪些質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任的界定。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.賠償損失：指一方因違約給另一方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。5.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的訴訟管轄法院。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、意外事故等。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：新建住宅小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商之間的質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)，并在小區(qū)內(nèi)明顯位置設(shè)立保修服務(wù)公示牌，確保乙方業(yè)主在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)，能夠及時(shí)與甲方取得聯(lián)系并得到妥善處理?！?.應(yīng)用場合：商業(yè)樓宇租賃方與物業(yè)管理公司之間的質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，每季度對樓宇的公共區(qū)域進(jìn)行一次全面檢查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)在接到通知后參與檢查過程，并提出改進(jìn)建議。”3.應(yīng)用場合：學(xué)校與施工方之間的教學(xué)樓質(zhì)量保修合約“甲方應(yīng)對教學(xué)樓的安全設(shè)施（如消防設(shè)備、安全通道等）進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保在任何情況下都能滿足緊急疏散和安全使用的需要。乙方有權(quán)隨時(shí)對教學(xué)樓的安全設(shè)施進(jìn)行檢查?！焙贤韪郊斜恚?.工程竣工驗(yàn)收報(bào)告2.工程質(zhì)量檢測報(bào)告3.工程保修說明書4.雙方授權(quán)代表身份證明文件5.工程圖紙及施工方案6.工程預(yù)算和決算資料7.相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范8.保修服務(wù)流程圖9.保修服務(wù)記錄表10.其他與保修事宜相關(guān)的文件和資料（在這些場合下，我們得更貼心地考慮到大家的需求，比如在小區(qū)里，大家需要一個(gè)方便的聯(lián)