2024年自建房合同

?2024年自建房合同合同編號：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程性質(zhì)：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程結(jié)構(gòu)：__________1.6工程用途：__________二、合同內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)建設；（2）房屋內(nèi)部裝修；（3）房屋配套設施建設；（4）綠化及環(huán)境整治。2.2乙方應嚴格按照國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.3乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成工程建設，并按照甲方的要求提供相關驗收資料。三、合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價_______%的預付款；（2）乙方完成工程量達到_______%時，甲方支付合同總價_______%的進度款；（3）乙方完成工程量達到_______%時，甲方支付合同總價_______%的進度款；（4）工程驗收合格后，甲方支付合同總價_______%的尾款。四、工期及交付4.1工期：本工程自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方應在工期結(jié)束前完成工程，并將工程交付甲方。如因不可抗力等因素導致工期延誤，雙方協(xié)商解決。五、質(zhì)量保證5.1乙方保證工程質(zhì)量符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和標準。5.2乙方對工程質(zhì)量負責，保修期為_______年，自工程交付之日起計算。六、違約責任6.1乙方未能按照約定時間完成工程，每逾期一日，應向甲方支付合同總價_______%的違約金。6.2乙方未能按照約定質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，乙方應在_______日內(nèi)完成整改。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)解除合同，乙方應承擔合同總價_______%的違約金。6.3甲方未能按照約定支付進度款或尾款，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲方和乙方在合同中的全稱、地址、聯(lián)系方式等信息準確無誤，以確定合同責任的承擔者。2.工程概況：詳細描述工程名稱、地點、性質(zhì)、規(guī)模、結(jié)構(gòu)和用途，避免因信息不完整或不準確導致的合同糾紛。3.合同內(nèi)容：明確乙方承擔的建設內(nèi)容，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、配套設施等，以及相應的質(zhì)量標準。4.合同價格及支付方式：合同總價、預付款、進度款和尾款的支付比例和時間節(jié)點需明確，以保障雙方的權(quán)益。5.工期及交付：合同應明確工期和交付日期，并對工期延誤的解決方式做出約定。6.質(zhì)量保證：乙方應保證工程質(zhì)量，并明確保修期限和責任。7.違約責任：明確雙方在違約情況下的責任和違約金計算方式。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應通過友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。2.甲方（PartyA）：指合同中的委托方，通常是房屋建設項目的發(fā)起方或投資方。3.乙方（PartyB）：指合同中的承包方，通常是承擔房屋建設項目的施工方。4.預付款（AdvancePayment）：指合同簽訂后，甲方提前支付給乙方的部分款項。5.進度款（ProgressPayment）：指根據(jù)工程進度，甲方按照約定支付給乙方的款項。6.尾款（FinalPayment）：指工程驗收合格后，甲方支付給乙方的一筆款項。7.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。8.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.爭議解決（DisputeResolution）：指合同雙方在發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：在農(nóng)村地區(qū)自建房屋，涉及土地性質(zhì)及使用權(quán)限?！凹追綉_保所提供的土地使用權(quán)限合法，包括土地性質(zhì)、用途等，若因土地問題導致工程無法正常進行，甲方應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。”2.應用場合：在城市郊區(qū)自建別墅，可能涉及環(huán)境保護及規(guī)劃限制?！耙曳皆谑┕み^程中應遵守當?shù)丨h(huán)境保護法規(guī)，不得破壞周邊生態(tài)環(huán)境。若乙方違反相關法規(guī)，應承擔相應法律責任。同時，甲方應確保工程符合當?shù)匾?guī)劃要求，避免日后出現(xiàn)規(guī)劃變更導致工程被強制停工?！?.應用場合：在景區(qū)或文化遺產(chǎn)附近自建房屋，需要考慮歷史文化保護?！耙曳皆谑┕み^程中，應尊重并保護景區(qū)或文化遺產(chǎn)的原貌和歷史價值，不得進行破壞性施工。如需對周邊環(huán)境進行改動，需事先征得相關部門的批準。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方提供的建筑設計方案和施工圖紙。2.附件二：甲方土地使用權(quán)的證明文件。3.附件三：乙方相關資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)許可證。4.附件四：工程預算書和工程量清單。5.附件五：甲方和乙方之間的溝通記錄