擔保抵押合同補充協(xié)議范本2024年

?擔保抵押合同補充協(xié)議范本2024年合同編號：__________第一條抵押物范圍（1）位于_______的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證編號為_______；（2）乙方持有的_______公司_______%的股權(quán)，股權(quán)證編號為_______；（3）乙方名下的_______車輛，車牌號為_______。第二條抵押物的評估與變更2.1甲乙雙方同意，抵押物的評估價值為_______元。如抵押物的評估價值低于主合同項下債務金額的，乙方應按照甲方的要求補充提供抵押物。2.2在主合同履行期間，如抵押物的價值發(fā)生變動，甲乙雙方應共同協(xié)商，根據(jù)抵押物的實際價值進行調(diào)整。如抵押物的價值低于主合同項下債務金額的，乙方應在接到甲方通知后_______日內(nèi)補充提供抵押物。第三條抵押物的保險3.1乙方應確保抵押物在主合同履行期間投保，保險價值不得低于抵押物的評估價值。乙方應在投保后_______日內(nèi)向甲方提供保險單副本。3.2乙方應將甲方列為抵押物保險的第一受益人。如抵押物發(fā)生保險事故，乙方應在保險賠償范圍內(nèi)優(yōu)先償還甲方的主合同項下債務。第四條抵押物的維護與管理4.1乙方應妥善維護和管理抵押物，保持抵押物的價值穩(wěn)定。如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情形，乙方應在_______日內(nèi)通知甲方，并按照甲方的要求采取相應的補救措施。4.2乙方不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、抵押、質(zhì)押等處置行為，未經(jīng)甲方書面同意，否則乙方應承擔相應的法律責任。第五條抵押物的處置5.1如甲方未按主合同約定履行債務，乙方同意甲方有權(quán)按照法律規(guī)定和主合同的約定處置抵押物，以償還甲方的主合同項下債務。5.2抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，優(yōu)先償還甲方的主合同項下債務。如有剩余，甲方應將剩余款項退還乙方。第六條違約責任6.1如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2如甲方違反主合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。第七條爭議解決7.1本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認合同編號：合同編號是區(qū)分不同合同的重要標識，應確保其唯一性。2.明確抵押物范圍：詳細列出作為抵押的財產(chǎn)清單，包括但不限于房產(chǎn)、股權(quán)、車輛等。3.抵押物評估與變更：定期評估抵押物價值，如有變動應及時調(diào)整，確保抵押物的價值覆蓋債務金額。4.抵押物保險：確保抵押物在合同期間內(nèi)有有效保險，并將甲方列為第一受益人。5.抵押物的維護與管理：乙方需妥善維護抵押物，不得擅自處置抵押物。6.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的責任和賠償方式。7.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，通常為法院訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商來解決問題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟，依據(jù)合同約定和法律條款進行判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押擔保：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.抵押物：指債務人或第三人提供的，用于抵押擔保債務的財產(chǎn)。3.評估價值：指專業(yè)評估機構(gòu)對抵押物進行評估后確定的價值。4.主合同：指雙方當事人之間簽訂的原始合同，本補充協(xié)議是對主合同的補充。5.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。6.保險受益人：指在保險事故發(fā)生后，享有保險金請求權(quán)的人。7.爭議解決：指當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后開始發(fā)生法律效力，對當事人具有約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為中小企業(yè)，需要資金周轉(zhuǎn)以擴大生產(chǎn)規(guī)模。補充條款：考慮到甲方為中小企業(yè)，雙方同意在合同中增加一條款：“如甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可申請乙方對抵押物進行臨時解押，用于短期融資。雙方應協(xié)商一致，并簽訂臨時解押協(xié)議，明確解押期限及條件。”2.場合：乙方為房地產(chǎn)開發(fā)商，抵押物為在建工程。補充條款：鑒于乙方抵押物為在建工程，雙方可增加：“乙方應確保在建工程按期完工，并及時提供工程進度報告。如因不可抗力因素導致工程延期，乙方應及時通知甲方，并采取措施減少損失?！?.場合：甲方為個人，抵押物為家庭唯一住房。補充條款：考慮到甲方抵押物為家庭唯一住房，雙方同意：“在合同履行期間，甲方如遭遇特殊情況（如家庭成員重大疾病等），乙方應給予甲方合理的寬限期，雙方協(xié)商解決還款事宜?！?.場合：乙方為國有企業(yè)，存在政策性調(diào)整風險。補充條款：針對乙方可能的政策性調(diào)整，雙方可增加：“如因國家政策調(diào)整導致乙方無法履行合同，雙方應協(xié)商一致，根據(jù)政策要求調(diào)