二手房買賣合同范本2024年

?二手房買賣合同范本2024年合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的二手房出售給乙方，乙方自愿購買，雙方達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋位于：________________，建筑面積：______平方米，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋性質(zhì)：______，土地使用權(quán)證號：________________。1.2房屋所有權(quán)證號：________________，土地使用權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施、設(shè)備詳見附件一。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房屋，雙方確認房屋總價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房屋總價款的支付方式如下：（1）首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的____%作為余款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照甲方提供的資料，及時辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的費用。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋不存在法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。4.2乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____日內(nèi)，按照國家相關(guān)標準進行維修。4.3房屋在交付使用后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋的維修、保養(yǎng)責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方如未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款__%的違約金；如甲方逾期超過____日仍未交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付房屋總價款__%的違約金。5.3乙方如未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款__%的違約金；如乙方逾期超過____日仍未支付房屋總價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價款__%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料的真實性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本信息、價格、支付方式、交付及過戶時間、房屋質(zhì)量及維修責任、違約責任等關(guān)鍵條款。3.遵守法律法規(guī)：合同內(nèi)容應(yīng)遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.補充協(xié)議：如有合同未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，并確保補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。5.保存證據(jù)：雙方應(yīng)妥善保存合同及補充協(xié)議的原件，以備不時之需。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就特定事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.違約：指任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。4.爭議：指在履行合同過程中，雙方因?qū)贤瑮l款的理解或履行發(fā)生分歧。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜達成的書面協(xié)議，具有同等法律效力。6.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上具有約束力，雙方應(yīng)按照約定履行義務(wù)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為遠親或朋友，希望保持良好關(guān)系。補充條款：考慮到雙方的特殊關(guān)系，可以增加一條：“甲乙雙方同意，在合同履行過程中，應(yīng)本著相互尊重、友好協(xié)商的原則處理任何爭議，盡量不通過法律途徑解決，以維護雙方的親情或友情?！?.場合：房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要共有產(chǎn)權(quán)人同意。補充條款：可以增加一條：“甲方確認，房屋存在共有產(chǎn)權(quán)人，甲方已取得共有產(chǎn)權(quán)人對于本次房屋買賣的書面同意，該同意書作為本合同的附件?！?.場合：房屋即將進行翻新或改造。補充條款：可以增加一條：“甲乙雙方同意，在房屋交付后，甲方有權(quán)在____個月內(nèi)對房屋進行翻新或改造，乙方應(yīng)給予必要的配合。翻新或改造期間，乙方有權(quán)暫時居住他處，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的臨時住宿費用?！?.場合：乙方計劃使用房屋作為投資或出租。補充條款：可以增加一條：“乙方購買該房屋的目的為投資或出租，甲方應(yīng)在合同中確認乙方有權(quán)自由使用和處置該房屋，包括但不限于出租、出售等?！焙?/p>