房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本范例2024年

?房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)單范本范例2024年合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買(mǎi)方）：__________身份證號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方房屋的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________，建筑面積：__________平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.4土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.5房屋性質(zhì)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2乙方支付方式：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等法律障礙，并保證房屋在交付乙方時(shí)，房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由____方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。5.2如乙方未能按照約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括但不限于租賃合同、抵押權(quán)等。2.房屋交付：甲方應(yīng)保證在約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋過(guò)戶(hù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，雙方應(yīng)明確過(guò)戶(hù)費(fèi)用的承擔(dān)方。4.支付方式：乙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間支付房屋總價(jià)款。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬糾紛：指涉及房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。2.租賃合同：指房東（甲方）與租客（乙方）之間關(guān)于房屋租賃的協(xié)議。3.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將房屋抵押給債權(quán)人的權(quán)利。4.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未盡事宜簽訂的具有同等法律效力的協(xié)議。6.訴訟：指通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的法律程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配2.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋質(zhì)量問(wèn)題4.應(yīng)用場(chǎng)合：交易過(guò)程中政策變動(dòng)合同所需附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告（如有）7.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議8.其他