小區(qū)快遞柜場(chǎng)地租賃合同2024年

?小區(qū)快遞柜場(chǎng)地租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話(huà)：_____________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于：__________，占地面積為：__________平方米。1.2租賃場(chǎng)地用途：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)安裝并運(yùn)營(yíng)快遞柜。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/年。3.2乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)年租金。以后每年租金應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條場(chǎng)地使用要求4.1乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照甲方的要求合理布置快遞柜，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.2乙方應(yīng)確?？爝f柜的正常運(yùn)行，不得影響甲方場(chǎng)地的正常使用。4.3乙方應(yīng)在快遞柜周邊設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，確保場(chǎng)地安全。4.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得亂扔垃圾。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照約定收取租金；（2）對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同約定的租賃期滿(mǎn)后收回租賃場(chǎng)地。5.2甲方義務(wù)：（1）保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)；（2）按照約定使用租賃場(chǎng)地。5.4乙方義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金；（2）遵守甲方關(guān)于場(chǎng)地使用的要求；（3）不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，甲方有權(quán)解除合同。6.3乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在合同有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得提前解除或終止合同。7.2合同期滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第二條的規(guī)定辦理。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)甲乙雙方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)，確保合同主體的準(zhǔn)確性。2.租賃場(chǎng)地信息：合同中應(yīng)明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積等信息，避免因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付的處理方式。5.場(chǎng)地使用要求：合同中應(yīng)明確乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用要求，包括快遞柜的布置、安全警示標(biāo)志的設(shè)置等。6.權(quán)利與義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方的權(quán)益。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)，包括違約金、合同解除等。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.信息核實(shí)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保合同主體真實(shí)有效。2.合同條款審查：雙方應(yīng)仔細(xì)審查合同條款，確保內(nèi)容完整、合法、合規(guī)。3.法律咨詢(xún)：如有需要，雙方可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的咨詢(xún)，以確保合同的有效性和合法性。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)并出租給承租方的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地使用的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用甲方場(chǎng)地而支付的對(duì)價(jià)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定支付的違約金。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或因一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，從而終止合同關(guān)系。8.合同終止：指合同有效期屆滿(mǎn)或雙方達(dá)成一致，合同關(guān)系自然結(jié)束。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：若租賃場(chǎng)地位于新建小區(qū)，且小區(qū)居民對(duì)快遞柜的需求較大。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行快遞柜的推廣和宣傳，確保乙方能在小區(qū)內(nèi)順利開(kāi)展業(yè)務(wù)。若甲方未能提供必要協(xié)助，導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)開(kāi)展困難，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.場(chǎng)合：若租賃場(chǎng)地周邊有學(xué)校，且學(xué)生為快遞柜的主要使用人群。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)考慮到學(xué)生群體的特殊需求，提供更加便捷、安全的取件服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)與學(xué)校進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取校方支持，以便更好地服務(wù)學(xué)生。3.場(chǎng)合：若租賃場(chǎng)地位于商業(yè)區(qū)，且周邊有大量上班族。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)提供加班時(shí)段的快遞柜服務(wù)，以滿(mǎn)足上班族晚高峰時(shí)段的取件需求。同時(shí)，乙方應(yīng)與周邊商家進(jìn)行合作，共同推廣快遞柜的使用。4.場(chǎng)合：若租賃場(chǎng)地所在地區(qū)氣候多變，雨雪天氣較為頻繁。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保快遞柜具有防雨雪功能，避免快遞柜因惡劣天氣受損。如因天氣原因?qū)е驴爝f柜損壞，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.乙方快遞柜安裝方案：包括快遞柜的尺寸、數(shù)量、布局等。3.安全措施說(shuō)明：乙方應(yīng)提供快遞柜的安全使用說(shuō)明，包括防火