城建部門備案的購房合同

城建部門備案的購房合同購房合同1.協(xié)議方信息1.1.賣方（出賣人）：____________________________1.2.買方（購房人）：____________________________2.房產(chǎn)信息2.1.房產(chǎn)地址：____________________________2.2.房產(chǎn)類型：（如住宅、公寓、商業(yè)用房等）2.3.房產(chǎn)面積：___________平方米2.4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等）2.5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________________2.6.房產(chǎn)開發(fā)單位（如適用）：____________________________3.合同目的3.1.本合同旨在明確賣方與買方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)，并確保合同在城建部門備案的合法性和有效性。4.交易價格與支付方式4.1.房產(chǎn)總價：___________（具體金額）4.2.支付方式：4.2.1.定金：（具體金額），支付時間：（具體時間）。4.2.2.首付款：（具體金額），支付時間：（具體時間）。4.2.3.余款：（具體金額），支付時間：（具體時間）。4.2.4.支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.權(quán)利與義務(wù)5.1.賣方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1.賣方應(yīng)按照合同約定的時間將房產(chǎn)過戶給買方，并提供合法有效的產(chǎn)權(quán)證明。5.1.2.賣方應(yīng)確保房產(chǎn)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，且符合城建部門的備案要求。5.2.買方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1.買方應(yīng)按合同約定支付房產(chǎn)款項，并在規(guī)定時間內(nèi)完成支付。5.2.2.買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后___________（具體時間）內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，并書面確認(rèn)接收。5.2.3.買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費和手續(xù)費用。6.房產(chǎn)交付6.1.賣方應(yīng)在___________（具體時間）將房產(chǎn)交付給買方。6.2.房產(chǎn)交付時，賣方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、驗收單、交接清單等。6.3.買方在接收房產(chǎn)時，應(yīng)對房產(chǎn)的狀況進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在___________（具體時間）內(nèi)通知賣方，并協(xié)商解決方案。7.備案與過戶7.1.雙方應(yīng)按照城建部門的要求完成購房合同備案，并提交相關(guān)材料。7.2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在完成過戶后將過戶證明交付給買方。7.3.備案和過戶過程中產(chǎn)生的費用由___________（具體方）承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1.若賣方未能按照合同約定履行義務(wù)，買方有權(quán)要求賣方賠償損失，包括但不限于已支付款項、違約金等。8.2.若買方未能按照合同約定支付房款或履行其他義務(wù)，賣方有權(quán)要求買方賠償損失，包括但不限于違約金、額外費用等。8.3.違約金的標(biāo)準(zhǔn)為___________（具體金額或比例），并在違約方收到通知后___________（具體時間）內(nèi)支付。9.爭議解決9.1.若在合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.如協(xié)商未果，爭議應(yīng)提交至___________（指定仲裁機構(gòu)或法院），并接受其最終裁決。9.3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉爭議的部分。10.保密條款10.1.雙方承諾對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密。10.2.除法律法規(guī)要求外，任何一方不得向第三方透露保密信息。10.3.保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍然有效，直至保密信息不再具有保密性質(zhì)。11.合同變更與終止11.1.合同的任何變更或補充應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。11.2.1.對方嚴(yán)重違反合同條款，并在收到終止通知后___________（具體時間）內(nèi)未能改正；11.2.2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.3.合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理已發(fā)生的事項，并確保未履行或部分履行的義務(wù)得到合理處理。12.其他條款12.1.合同的任何條款如無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。12.2.合同中的條款經(jīng)雙方書面協(xié)商確認(rèn)后，可以進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整和修改。12.3.本合同由雙方簽署后即生效，并對雙方具有法律約束力。任何修改和補充均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同的有效組成部分。13.合同生效13.1.本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。13.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________________乙方（簽字）：______________________