承包合同的審計(jì)目標(biāo)

承包合同的審計(jì)目標(biāo)協(xié)議目的1.1本協(xié)議旨在明確商鋪續(xù)租的相關(guān)條款，以確保雙方在續(xù)租期間的權(quán)利和義務(wù)得到清晰規(guī)定，并保證商鋪的持續(xù)使用及管理。1.2本協(xié)議涵蓋續(xù)租的具體安排、租金支付方式、合同變更和終止條款等，以確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定。商鋪信息2.1本協(xié)議涉及的商鋪為________________________，包括其相關(guān)設(shè)施及附屬設(shè)施。2.2商鋪的原租賃合同編號(hào)為________________________。續(xù)租期限3.1本協(xié)議的續(xù)租期限自________________________起至________________________止。3.2續(xù)租期間，商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)均歸承租方所有，但須遵守本協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。租金及支付方式4.1續(xù)租租金為每月________________________元人民幣，租金支付方式為________________________。4.2租金應(yīng)按月支付，支付日期為每月的________________________日，逾期支付的租金應(yīng)按每日________________________的比例支付滯納金。商鋪使用規(guī)定5.1承租方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途進(jìn)行使用，不得改變商鋪的用途或進(jìn)行任何未經(jīng)批準(zhǔn)的改動(dòng)。5.2承租方應(yīng)妥善管理商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。合同的變更與續(xù)簽6.1如需對(duì)本協(xié)議條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)以書面形式協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2本協(xié)議期滿前，若承租方希望繼續(xù)租賃商鋪，應(yīng)在協(xié)議期滿前________________________個(gè)月書面通知租賃方。合同終止7.1合同期滿后，承租方應(yīng)將商鋪及其附屬設(shè)施按合同約定的條件交還給租賃方。7.2如承租方需要提前終止協(xié)議，應(yīng)在提前________________________個(gè)月書面通知租賃方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事務(wù)。違約責(zé)任8.1如承租方違反協(xié)議條款，導(dǎo)致租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2租賃方若未能按協(xié)議提供商鋪或維護(hù)其合規(guī)性，應(yīng)賠償承租方因此產(chǎn)生的直接損失。爭(zhēng)議解決9.1協(xié)議履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無效，爭(zhēng)議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)處理，仲裁裁決為終局裁決。附則10.1本協(xié)議的任何條款如被認(rèn)為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。10.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。協(xié)議方一：____________________________協(xié)議方二：____________________________簽署日期：____________________________本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，至協(xié)議規(guī)定的終止日期或雙方另行約定的終止日期為止。使用權(quán)和管理11.1承租方在續(xù)租期間擁有商鋪的使用權(quán)和管理權(quán)，應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，不得出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置商鋪。11.2承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守地方政府的相關(guān)規(guī)定和安全要求，確保商鋪的使用不違反法律法規(guī)。11.3租賃方有權(quán)對(duì)商鋪的使用情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前通知承租方，檢查過程中應(yīng)盡量減少對(duì)商鋪正常經(jīng)營(yíng)的影響。維護(hù)與修理12.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和小修小補(bǔ)，包括但不限于設(shè)施的清潔和簡(jiǎn)單的維修工作。12.2對(duì)于因設(shè)施老化或不可抗力造成的重大修理，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修理費(fèi)用，但承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告問題，并配合租賃方的修理安排。12.3承租方不得擅自進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)，如需改動(dòng)應(yīng)提前獲得租賃方的書面同意，并負(fù)責(zé)改動(dòng)后的恢復(fù)工作。保險(xiǎn)13.1承租方應(yīng)為商鋪及其附屬設(shè)施投保適當(dāng)?shù)纳虡I(yè)保險(xiǎn)，以覆蓋因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等造成的損失。13.2租賃方可要求承租方提供保險(xiǎn)證明，并在合同續(xù)租期間保持保險(xiǎn)有效性。13.3租賃方和承租方均應(yīng)負(fù)責(zé)因各自原因造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。合同的傳遞和繼承14.1本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)僅限于簽署方，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將協(xié)議中的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2若承租方或租賃方發(fā)生變更（如公司重組、股東變動(dòng)等），變更方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。14.3本協(xié)議的條款在任何一方變更后，仍然適用原有條款，除非雙方另行協(xié)商一致。條款的解釋15.1本協(xié)議的條款應(yīng)根據(jù)合同的整體意圖進(jìn)行解釋，如有疑問應(yīng)以雙方協(xié)商達(dá)成的解釋為準(zhǔn)。15.2本協(xié)議中的任何條款若與法律法規(guī)相抵觸，相關(guān)條款應(yīng)按法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的有效性。協(xié)議的生效與履行16.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議終止日期或雙方書面同意的終止日期為止。16.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議條款履行各自的義務(wù)，任何一方未履行協(xié)議條款，另一方有權(quán)要求其履行或賠償。16.3本協(xié)議的履行地點(diǎn)為商鋪所在地，所有與協(xié)議相關(guān)的法律事務(wù)應(yīng)按照商鋪所在地的法律法規(guī)進(jìn)行處理。合同的副本17.1本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。17.2協(xié)議的副本應(yīng)妥善保存，并在必要時(shí)作為法律文件使用。協(xié)議方一（租賃方）：姓名：____________________________簽字：____________________________日期：______年______月______日協(xié)議方二（承租方）：姓名：______________