2024版正規(guī)房屋買賣合同范文

2024版正規(guī)房屋買賣合同范文合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方的法律聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本情況描述2.2房屋權屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及配套設施第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式與進度3.3價格調整機制第四章：房屋交付4.1交付標準與條件4.2交付時間與程序4.3交付后的房屋狀況保證第五章：產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶責任5.2過戶流程及期限5.3過戶費用承擔第六章：稅費及其他費用6.1稅費種類與計算6.2費用支付責任6.3稅費優(yōu)惠政策說明第七章：違約責任7.1違約定義與情形7.2違約責任的承擔7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務與期限10.3違反保密義務的責任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權利與義務第十二章：特別約定12.1房屋使用限制12.2房屋裝修與改造12.3房屋相鄰關系處理第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點以上為2024版正規(guī)房屋買賣合同范文的合同目錄。合同編號______第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。1.3雙方的法律聲明與保證1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具備購買房屋的合法資格和能力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況描述房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結構：；房屋用途：。2.2房屋權屬狀況房屋所有權證號：；土地使用權證號：；權屬狀態(tài)：______。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設施2.3.1房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.3.2配套設施：______。第三章：交易條款3.1交易價格雙方同意房屋的交易價格為人民幣______元。3.2付款方式與進度3.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.2付款進度安排：______。3.3價格調整機制如遇______情況，交易價格可進行相應調整，調整方式為：______。第四章：房屋交付4.1交付標準與條件甲方應按照合同約定的標準和條件交付房屋。4.2交付時間與程序4.2.1甲方應于______年______月______日前交付房屋。4.2.2交付程序：______。4.3交付后的房屋狀況保證甲方保證自交付之日起______個月內(nèi)，房屋無重大質量問題。第五章：產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶責任甲方負責在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權過戶流程。5.2過戶流程及期限5.2.1甲方應協(xié)助乙方完成過戶所需的各項手續(xù)。5.2.2過戶期限：自甲方啟動過戶流程之日起______日內(nèi)完成。5.3過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費由______方承擔。第六章：稅費及其他費用6.1稅費種類與計算根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣應繳納的稅費包括：______。6.2費用支付責任6.2.1甲方應支付稅費：______。6.2.2乙方應支付稅費：______。6.3稅費優(yōu)惠政策說明若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應共同協(xié)商，確保享受相關優(yōu)惠。以上為本合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責任7.1違約定義與情形任何一方未能按照合同約定履行義務，或履行義務不符合約定要求，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金的計算方式：______。7.3.2違約金的支付時間：違約行為確認后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息。10.2保密義務與期限雙方應對保密信息保密，保密期限為合同終止后______年。10.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方并提供相應證明。11.3不可抗力下的權利與義務不可抗力發(fā)生時，受影響一方可暫緩履行義務，但不免除通知義務。第十二章：特別約定12.1房屋使用限制乙方應遵守房屋使用的相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。12.2房屋裝修與改造乙方如需裝修或改造房屋，應事先征得甲方書面同意，并符合相關規(guī)定。12.3房屋相鄰關系處理乙方應妥善處理與相鄰房屋業(yè)主的關系，遵守相關法律法規(guī)。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方簽字：；乙方簽字：。13.3簽訂時間與地點簽訂時間：年______月______日；簽訂地點：。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證、房屋平面圖等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件內(nèi)容。第十五章：房屋交接特別約定15.1交接清單甲方應提供房屋交接清單，列明交接時房屋的具體狀況及附屬設施。15.2交接驗收乙方應在交接時對房屋及附屬設施進行驗收，如有異議應在______日內(nèi)提出。15.3交接后的維護責任交接完成后，房屋的維護責任轉移至乙方。第十六章：房屋質量保證16.1質量保證期限甲方對房屋質量提供自交付之日起不少于______年的質量保證。16.2質量保證范圍保證范圍包括房屋結構、設施設備等，具體內(nèi)容見附件。16.3質量問題處理在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換。第十七章：房屋保險17.1保險責任甲方應為房屋投保相應的保險，以減少意外損失。17.2保險費用保險費用由______方承擔。17.3保險賠償如發(fā)生保險