2024廣東集體建設用地使用權出租合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廣東省的集體建設用地使用權，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的集體建設用地使用權，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條集體建設用地使用權1.1甲方出租的集體建設用地使用權位于廣東省__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，宗地面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應在每年的__月__日前向甲方支付當年的租金。3.3乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條合同的履行和維修4.1乙方應按合同約定使用集體建設用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進行違法活動。4.3甲方負責維修租賃物，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應承擔修復費用。4.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修情況時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后__天內(nèi)進行維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動終止。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.3甲方未按約定提供租賃物的，應支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息準確無誤：在簽訂合同前，仔細核對甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯誤或變更，應及時修改并重新簽訂合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，重新簽訂修改后的合同，并在合同中注明原合同作廢。2.明確租賃用途：乙方應確保租賃土地的使用用途符合國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?。如乙方需改變用途，應提前征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。解決辦法：雙方就改變用途達成一致意見后，簽訂補充協(xié)議，明確新的用途及相應條款。3.按時支付租金：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。如乙方遇到支付困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。解決辦法：甲方同意乙方延期支付后，雙方可簽訂延期支付協(xié)議，明確延期支付的時間、金額及違約金等相關事項。4.維護租賃物：乙方應合理使用租賃土地，并注意安全。如發(fā)現(xiàn)租賃土地及設施存在安全隱患或其他需要維修情況，應及時通知甲方。解決辦法：甲方收到乙方通知后，應在規(guī)定時間內(nèi)進行維修。如甲方未能按時維修，乙方有權自行維修，并有權要求甲方承擔維修費用。5.合同解除和終止：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，對方有權提前解除合同。租賃期滿后，本合同自動終止。解決辦法：合同解除或終止后，雙方按合同約定辦理相關手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設用地使用權：指集體所有制單位或集體成員依法取得的，在一定期限內(nèi)對集體建設用地進行使用、收益和處分的權利。2.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃土地使用的期限。3.租金：指乙方為使用集體建設用地使用權，按約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關系的行為。6.合同終止：指合同雙方約定的合同關系消滅的行為。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.廣東地區(qū)的集體建設用地使用權出租交易。2.適用于甲方為集體建設用地所有者或授權代表，乙方為合法企業(yè)或個人，雙方就集體建設用地使用權出租達成一致的情況。3.本合同可用于規(guī)范甲方和乙方在集體建設用地使用權出租過程中的權利義務關系，確保租賃活動的合法性、合規(guī)性。補充條款：1.土地使用規(guī)劃：乙方應嚴格按照當?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃和甲方提供的土地用途進行使用，不得擅自改變土地用途。2.保險責任：乙方應根據(jù)租賃土地的價值，自行購買相應的財產(chǎn)保險，以保障土地及設施的安全。3.環(huán)境保護：乙方在租賃土地上進行活動時，應嚴格遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保不對環(huán)境造成污染。4.土地交付：甲方應在合同約定的時間內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地達到約定的使用條件。5.維修責任：除自然損壞外，因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承