2024商鋪?zhàn)赓U合同模板 商鋪?zhàn)赓U合同范本【標(biāo)準(zhǔn)版】

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪地址：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)按期支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。6.2如乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)加收滯納金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同對方的法人資格、信譽(yù)等進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。2.明確租賃商鋪的具體位置、面積、用途等，避免因描述不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、用途等，并附上商鋪的實(shí)際照片作為參考。3.明確租賃期限、租金及支付方式，確保租金支付的及時(shí)性和正確性。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額、支付日期等，并約定滯納金等違約責(zé)任。4.明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因職責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于商鋪的使用、維護(hù)、物業(yè)管理等方面。5.約定違約責(zé)任及爭議解決方式，確保合同糾紛的解決途徑。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任及爭議解決方式，如違約金、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)或出租權(quán)的一方。解釋：出租方是商鋪的所有者或擁有出租權(quán)的一方，有權(quán)將商鋪出租給他人使用。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。解釋：承租方是租賃商鋪的使用者，需要按照合同約定支付租金并履行合同約定的其他義務(wù)。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的時(shí)間長度。解釋：租賃期限是承租方使用商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。解釋：租金是承租方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于購買商鋪的使用權(quán)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。解釋：違約金是違約方因?yàn)槲绰男泻贤s定的義務(wù)而向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)守約方的損失。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛解決方式。解釋：爭議解決是合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商業(yè)街、購物中心、商場等商鋪的租賃。2.辦公樓、寫字間、工作室等辦公空間的租賃。3.倉庫、物流中心等倉儲(chǔ)空間的租賃。4.其他各類租賃用途的商鋪或空間的租賃。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修條款：明確雙方對商鋪裝修的限制、裝修期間的租金支付、裝修后的恢復(fù)等事項(xiàng)。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定承租方是否可以轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。3.提前終止條款：約定在合同履行期間，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)條款：規(guī)定承租方是否需要購買商鋪保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)的受益人等事項(xiàng)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：明確雙方在合同期間對商鋪內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、布局等。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后恢復(fù)的參考。3.租賃押金支付憑證：證明承租方已按照合同約定支付租賃押金。4.