2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（四篇）

第3頁共3頁2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文甲方（賣方）：_____身份證明編號：_____乙方（買方）：_____身份證明編號：_____雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供共同遵守。一、甲方自愿將位于合肥市____區(qū)____的房產(chǎn)（建筑面積____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（￥____元）出售給乙方，此價格包含地下室____號____平方米。二、乙方需向甲方支付合同保證金____元。如甲方違反本合同，需雙倍賠償保證金；如乙方違反本合同，保證金不予退還。三、合同簽署時，雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。乙方需一次性支付房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____房產(chǎn)的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方須按期支付各項物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房產(chǎn)的《買賣合同》。六、違約責任1.甲方應(yīng)于____年____月____日將房產(chǎn)交付乙方。如甲方未按合同規(guī)定日期交付，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款，并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方如未按合同規(guī)定支付款項，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的房價款的_____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。因重大客觀原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)按市場評估價退還乙方房價款，并賠償乙方裝修費用。5.因規(guī)劃部門、設(shè)計部門原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量和使用功能問題，甲方應(yīng)通知乙方，如有補償款，甲方應(yīng)全額退還乙方。七、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，按以下第_____種方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。八、其他約定：_______________________________________________________九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同共五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：_____乙方：_____見證人：_________年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（二）合同雙方主體信息如下：____出賣人____：-法定代表人：__________-聯(lián)系電話：______________買受人____：-姓名：__________-身份證號碼：__________-地址：__________-聯(lián)系電話：__________鑒于買受人與出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房事宜達成如下協(xié)議：____第一條商品房基本情況____買受人購買的商品房位于_____層____號，用途為_____，采用_____結(jié)構(gòu)，層高為_____米，建筑層數(shù)包括地上_____層及地下_____層，暫定名為_____。該商品房陽臺類型為【封閉式】/【非封閉式】。該商品房合同約定建筑面積共計____平方米，其中套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米。____第二條計價方式與價款____雙方約定按建筑面積計算該商品房價款，單價為（人民幣）每平方米____元，總金額為（人民幣）____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。____第三條面積確認及差異處理____面積確認依據(jù)房地產(chǎn)管理局相關(guān)部門實測面積，實行多退少補原則。____第四條付款方式及期限____買受人按以下第_____種方式按期付款：1.一次性付款：簽訂本合同時一次性付清全部房款。2.分期付款：（具體條款略）____第五條逾期付款違約責任____買受人未按合同規(guī)定時間付款，按以下第_____種方式處理：1.逾期在30日內(nèi)，自應(yīng)付款期限第二天起至實際全額支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過30日后，出賣人有權(quán)解除合同，買受人需支付累計應(yīng)付款的____%作為違約金；若買受人愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)出賣人同意后，自應(yīng)付款期限第二天起至實際全額支付之日止，按日支付逾期應(yīng)付款的違約金（具體比例需明確）。____第六條交付期限____出賣人承諾在____年____月____日前將商品房交付買受人使用。如遇不可抗力或政府規(guī)劃變更等特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同，否則出賣人可據(jù)實延期。____第七條基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑承諾____出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設(shè)施在房屋交付時達到使用條件。2.暖氣設(shè)施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。____第八條其他約定____1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)歸出賣人所有。2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)歸出賣人所有。3.該商品房所在樓宇及小區(qū)的命名權(quán)歸出賣人所有。____第九條房屋用途與限制____買受人購買的房屋僅作_____使用，不得擅自改變建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。買受人有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用公共部位和設(shè)施，并按規(guī)定承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。____第十條爭議解決____本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。____第十一條補充協(xié)議____本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。____第十二條合同份數(shù)與效力____本合同共____頁，一式____份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：__________。____第十三條合同生效____本合同自雙方簽訂之日起生效。____出賣人（簽章）____：______________買受人（簽章）____：______________簽訂日期____：____年____月____日____簽訂日期____：____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（三）出賣人(甲方)：_____身份證號碼：_____買受人(乙方)：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其村證房位于市____區(qū)____的房屋(建筑面積____平方米)以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款出售給乙方。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對____的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;六、違約責任1、甲方應(yīng)當于____年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期____天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。1、提交_____仲裁委員會仲裁。2、依法向____區(qū)人民法院起訴。八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式____份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方甲方：_____乙方：_____見證人：寫后的結(jié)果：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同參考范文（四）甲方（賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（買方）：_____身份證號碼：_____鑒于甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房產(chǎn)買賣事宜訂立本合同條款，以供雙方共同遵守。第一條，甲方自愿將位于市____區(qū)____，建筑面積為____平方米的村證房以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整(￥____元)的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條，乙方在簽訂合同時支付甲方一萬元作為合同保證金。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。第三條，鑒于當前條件，甲乙雙方尚不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。乙方一次性向甲方支付房款。第四條，合同生效后，甲方對房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利全部轉(zhuǎn)讓給乙方。第五條，甲方保證乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方保證按期支付所有物業(yè)費用。合同生效后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。第六條，違約責任：1.若甲方未按合同規(guī)定日期交付房屋，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬元。2.若乙方未按約定日期和方式支付款項，逾期部分乙方應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題影響乙方居住，甲方應(yīng)承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因不可抗力導致解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房款，并賠償裝修費用。5.因規(guī)劃、設(shè)計原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或使用功能問題，甲方應(yīng)