房屋買(mǎi)賣合同證明范本

房屋買(mǎi)賣合同證明范本甲方（賣方）：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買(mǎi)方）：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼/公司注冊(cè)號(hào)：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲乙雙方就位于_______的房屋達(dá)成買(mǎi)賣協(xié)議，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，特訂立本合同證明。第一條房屋基本情況甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買(mǎi)位于_______的房屋，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)為：_______。第二條交易價(jià)格及支付方式甲乙雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：定金：簽訂本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。首付款：_______。余款：_______。第三條房屋交付甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，并保證房屋狀況與本合同第一條所述一致。第四條房屋過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價(jià)格_______%的違約金。若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。違約金的支付不影響違約方繼續(xù)履行合同的責(zé)任。第六條定金罰則乙方支付定金后，若甲方違約不賣，應(yīng)雙倍返還乙方定金。若乙方違約不買(mǎi)，無(wú)權(quán)要求返還已付定金。第七條免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，可部分或全部免除責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第八條合同變更與解除合同一旦簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同，由此產(chǎn)生的損失由雙方協(xié)商解決。第九條爭(zhēng)議解決甲乙雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條房屋現(xiàn)狀確認(rèn)甲方應(yīng)保證在乙方查看房屋時(shí)所呈現(xiàn)的房屋現(xiàn)狀與交付時(shí)一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。第十三條房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；房屋內(nèi)的裝修和設(shè)施設(shè)備完好，能正常使用；房屋相關(guān)公共設(shè)施（如電梯、供水供電系統(tǒng)等）正常運(yùn)行。第十四條房屋交接手續(xù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋交接所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋交接單等。甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接單。第十五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣產(chǎn)生的稅費(fèi)。第十六條甲方的保證與承諾甲方保證對(duì)所出售的房屋擁有完全的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。第十七條乙方的保證與承諾乙方保證按照合同約定及時(shí)支付房款，并在房屋交付時(shí)配合甲方完成交接手續(xù)。第十八條合同的獨(dú)立性本合同的個(gè)別條款如被認(rèn)定為無(wú)效，不影響其他條款及合同整體的效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的身份信息和房屋權(quán)屬證明，確保交易的合法性。合同中涉及的具體信息，如房屋地址、面積、金額等，必須準(zhǔn)確填寫(xiě)，避免因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或產(chǎn)生糾紛。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。如合同條款需要變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十九條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將合同副本提交至房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。甲方應(yīng)確保合同備案手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，以免影響房屋過(guò)戶等后續(xù)流程。第二十條合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十一條特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的補(bǔ)充。第二十二條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十三條合同的修改本合同的任何修改必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十四條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和通常理解予以解釋。第二十五條房屋交付后的權(quán)利與義務(wù)房屋交付后，甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)其他第三方權(quán)利主張。乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付剩余房款，并妥善管理使用房屋。第二十六條房屋維修責(zé)任房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題，若存在，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第二十七條房屋使用限制乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第二十八條房屋附屬設(shè)施甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施（如家具、電器等）在交付時(shí)完好無(wú)損，并隨房屋一并移交給乙方。第二十九條房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋交付后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，乙方應(yīng)妥善管理房屋，避免因管理不善導(dǎo)致的損失。第三十條合同的終止本合同在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房款支付清后終止。如因不可抗力或其他雙方認(rèn)可的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第三十一條合同的證明本合同證明是甲乙雙方房屋買(mǎi)賣交易的法律文件，具有法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第三十二條合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（簽字）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)審查對(duì)方的