農(nóng)場物業(yè)管理承包協(xié)議書2024年

農(nóng)場物業(yè)管理承包協(xié)議書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息2.2乙方（承包方）信息2.3雙方的資質(zhì)和條件第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況3.2管理服務(wù)的范圍3.3管理服務(wù)的具體內(nèi)容第四章：合同期限4.1合同的生效日期4.2合同的終止條件4.3合同的續(xù)簽與終止程序第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算5.2支付方式和時(shí)間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利6.2甲方的義務(wù)6.3甲方對乙方的監(jiān)督與管理第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利7.2乙方的義務(wù)7.3乙方對甲方的報(bào)告與溝通第八章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核8.3服務(wù)改進(jìn)與提升第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的確定與支付第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同終止的條件與后果第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的時(shí)效11.3爭議解決的費(fèi)用第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案要求12.3備案的責(zé)任與費(fèi)用第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2法律適用14.3其他補(bǔ)充條款第十五章：附件15.1附件清單15.2附件的法律效力15.3附件的更新與補(bǔ)充合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)場物業(yè)管理承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于乙方承包甲方農(nóng)場物業(yè)的管理工作。1.3合同定義和術(shù)語解釋合同中使用的特定術(shù)語和定義，詳見附件一《術(shù)語解釋》。第二章：合同主體2.1甲方（委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承包方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的資質(zhì)和條件雙方應(yīng)具備履行本合同所需的法律資質(zhì)和專業(yè)條件。第三章：物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)的基本情況物業(yè)包括農(nóng)場內(nèi)的建筑物、設(shè)施、土地等，具體詳見附件二《物業(yè)基本情況》。3.2管理服務(wù)的范圍乙方提供的管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境清潔、設(shè)施維護(hù)等。3.3管理服務(wù)的具體內(nèi)容具體管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件三《管理服務(wù)內(nèi)容》。第四章：合同期限4.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的終止條件合同可在特定條件下提前終止，具體條件詳見4.2.1至4.2.3。4.3合同的續(xù)簽與終止程序合同續(xù)簽或終止應(yīng)遵循相應(yīng)的程序，具體規(guī)定見4.3.1至4.3.3。第五章：服務(wù)費(fèi)用與支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、工作量等因素計(jì)算，具體計(jì)算方法見5.1.1。5.2支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，具體規(guī)定見5.2.1至5.2.3。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)市場變化和成本變動進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整機(jī)制見5.3.1。第六章：甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。6.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和信息。6.3甲方對乙方的監(jiān)督與管理甲方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制，確保乙方履行合同義務(wù)。第七章：乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。7.3乙方對甲方的報(bào)告與溝通乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作進(jìn)展，并保持溝通暢通。第八章：服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)8.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與考核服務(wù)質(zhì)量的考核方法和標(biāo)準(zhǔn)詳見8.2.1至8.2.3。8.3服務(wù)改進(jìn)與提升乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果不斷改進(jìn)服務(wù)。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定違反合同條款的行為將被視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。9.3違約金的確定與支付違約金的數(shù)額和支付方式由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)和附件將在后續(xù)章節(jié)中進(jìn)一步明確和細(xì)化。第十章：合同變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更程序包括但不限于提出變更、協(xié)商一致、書面確認(rèn)等步驟。10.2合同解除的條件與程序合同可在特定條件下由一方提出解除。解除條件包括違約、不可抗力等。解除程序應(yīng)遵循公平、合理的原則，并以書面形式通知對方。10.3合同終止的條件與后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)交接、費(fèi)用結(jié)算等。10.3.1服務(wù)交接乙方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)完成服務(wù)交接工作。10.3.2費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在合同終止后____天內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算，并支付給乙方。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的時(shí)效爭議應(yīng)在提出之日起____天內(nèi)解決。11.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)行政管理部門備案。12.3備案的責(zé)任與費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：，乙方代表簽字：。13.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。13.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。14.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本章節(jié)中增加其他補(bǔ)充條款。第十五章：附件15.1附件清單本合同附件包括但不限于術(shù)語解釋、物業(yè)基本情況、管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。15.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。15.3附件的更新與補(bǔ)充附件內(nèi)容需要更新或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)管理16.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為物業(yè)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。16.2風(fēng)險(xiǎn)管理乙方應(yīng)制定風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，采取有效措施預(yù)防和控制風(fēng)險(xiǎn)。16.3風(fēng)險(xiǎn)事故的處理若發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十七章：物業(yè)的維護(hù)與保養(yǎng)17.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和重大維修。17.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常保養(yǎng)和非結(jié)構(gòu)性維修。17.3維護(hù)與保養(yǎng)的程序維護(hù)與保養(yǎng)應(yīng)按照附件四《維護(hù)與保養(yǎng)程序》執(zhí)行。第十八章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租18.1轉(zhuǎn)讓限制甲方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，應(yīng)保證乙方的承包權(quán)不受影響。18.2轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守甲方提出的條件。18.3轉(zhuǎn)租責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租物業(yè)后，仍應(yīng)對甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)。第十九章：合同的公示19.1公示義務(wù)甲方應(yīng)將本合同的主要內(nèi)容在物業(yè)的顯眼位置進(jìn)行公示。19.2公示的內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同期限、服務(wù)費(fèi)用、甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)等。19.3公示的更新合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新公示信息。第二十章：合同的解釋20.1解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的原意和公平原則。20.2解釋的爭議合同條款存在爭議時(shí)，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或法院解決。20.3解釋的效力合同解釋與合同正文具有同等法律效力。第二十一章：附加條款21.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加附加條款。21.2附加條款的效力附加條款是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。21.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第二十二章：合同的續(xù)簽22.1續(xù)簽條件租賃期滿前，乙方有意續(xù)簽的，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請。22.2續(xù)簽程序甲方在接到乙方續(xù)簽申請后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。22.3續(xù)簽的租金調(diào)整續(xù)簽合同的租金可根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。第二十三章：違約責(zé)任的進(jìn)一步規(guī)定23.1違約責(zé)任的確定違約責(zé)任的確定應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失來決定。23.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、恢復(fù)原狀等。23.3違約責(zé)任的免除不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除違約責(zé)任。第二十四章：爭議解決的進(jìn)一步規(guī)定24.1爭議解決的途徑爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。24.2爭議解決的期限爭議應(yīng)在提出之日起____天內(nèi)解決。24.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第二十五章：合同的補(bǔ)充與修改25.1補(bǔ)充與修改的條件合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。25.2補(bǔ)充與修改的程序合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。25.3補(bǔ)充與修改的效力合同的補(bǔ)充與修改是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第二十六章：通知與送達(dá)26.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。26.2送達(dá)的方式書面通知可通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。26.3送達(dá)的確認(rèn)通知自送達(dá)對方指定的送達(dá)地址或郵箱之日起生效。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。27.3不可抗力的后果因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第二十八章：合同的備案與公示28.1備案的義務(wù)甲方應(yīng)在合同生效后____天內(nèi)完成合同的備案工作。28.2公示的內(nèi)容甲方應(yīng)在物業(yè)的顯眼位置公示合同的主要內(nèi)容。28.3公示的更新合同內(nèi)容發(fā)生變更時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)更新公示內(nèi)容。第二十九章：合同的生效條件29.1生效的條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期服務(wù)費(fèi)用之日起生效。29.2生效的附加條件合同的生效還可能需要滿足其他法律法規(guī)規(guī)定的條件。29.3生效的證明甲方應(yīng)向乙方提供合同生效的證明文件。第三十章：附則30.1合同的完整性本合同包含所有雙方就物業(yè)管理承包事宜達(dá)成的協(xié)議