房屋銷售居間協(xié)議合同范本2024年

房屋銷售居間協(xié)議合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（居間方）信息第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)流程4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五章：房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格5.2付款方式及時間5.3價格調(diào)整機制第六章：居間費用6.1居間服務(wù)費用6.2費用支付方式6.3費用調(diào)整及退還第七章：房屋交付7.1交付條件7.2交付時間7.3交付標(biāo)準(zhǔn)第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決費用第十二章：特別約定12.1特殊條款12.2保密條款12.3其他特別約定第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)13.2附加設(shè)施13.3其他附加條款第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范房屋銷售過程中的居間服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利與義務(wù)，保障交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中，“甲方”指房屋的賣方，“乙方”指房屋的買方，“丙方”指提供居間服務(wù)的中介機構(gòu)。1.3合同適用范圍本合同適用于丙方為甲乙雙方提供房屋銷售居間服務(wù)的所有活動。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）信息甲方的全稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息應(yīng)詳細(xì)填寫在本合同中。2.2乙方（買方）信息乙方的全稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息應(yīng)詳細(xì)填寫在本合同中。2.3丙方（居間方）信息丙方的全稱、地址、聯(lián)系方式及法定代表人信息應(yīng)詳細(xì)填寫在本合同中。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋的具體位置、建筑面積、戶型、樓層、朝向等信息應(yīng)詳細(xì)描述。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的權(quán)屬證書編號、權(quán)屬人、共有情況等信息應(yīng)詳細(xì)列明。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備等信息應(yīng)詳細(xì)說明。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于房屋信息的提供、買賣雙方的溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助簽訂合同等。4.2居間服務(wù)流程詳細(xì)描述居間服務(wù)的各個步驟，包括信息發(fā)布、客戶咨詢、實地看房、價格談判、合同簽訂等。4.3居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)遵守的居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)的專業(yè)度、效率、誠信度等。第五章：房屋銷售價格及支付方式5.1房屋銷售價格房屋的銷售價格為人民幣______元，該價格包括房屋本身及附屬設(shè)施。5.2付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式及時間支付房款：首付款為______元，支付時間為______；余款為______元，支付時間為______。5.3價格調(diào)整機制如遇市場波動或特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋銷售價格。第六章：居間費用6.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋銷售價格的______%，由乙方支付。6.2費用支付方式居間服務(wù)費用的支付方式為______，支付時間為______。6.3費用調(diào)整及退還如因丙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。第七章：房屋交付7.1交付條件房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。7.2交付時間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。7.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：______。以上為合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將進(jìn)一步完善合同的其他條款。第八章：權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。8.1.2甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議，并按約定交付房屋。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在約定時間內(nèi)接收房屋。8.2.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)相關(guān)稅費。8.3丙方的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用。8.3.2丙方有義務(wù)提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助雙方完成交易。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方逾期交付房屋或房屋不符合約定條件。9.1.2乙方逾期支付房款。9.1.3丙方提供虛假信息或未履行居間服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋銷售價格的______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償范圍9.3.1包括但不限于直接經(jīng)濟損失、訴訟費用、律師費用等。第十章：合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定處理善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.2爭議解決地點11.2.1仲裁地點為______。11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別約定12.1特殊條款12.1.1雙方可根據(jù)實際情況，約定特殊條款，如房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電的歸屬等。12.2保密條款12.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)需要，約定其他特別條款。第十三章：附加條款13.1附加服務(wù)13.1.1丙方應(yīng)提供附加服務(wù)，如房屋過戶協(xié)助、貸款咨詢等。13.2附加設(shè)施13.2.1甲方應(yīng)保證房屋的附加設(shè)施完好，如供水、供電、供氣等。13.3其他附加條款13.3.1雙方可根據(jù)實際情況，約定其他附加條款。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：甲方（賣方）：，地址：，法定代表人：______。乙方（買方）：，地址：，法定代表人：______。丙方（居間方）：，地址：，法定代表人：______。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋銷售居間服務(wù)詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)描述丙方提供的居間服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場分析、房屋評估、法律咨詢、交易流程協(xié)助等。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)響應(yīng)時間、服務(wù)質(zhì)量要求、客戶滿意度等。服務(wù)流程圖提供居間服務(wù)的流程圖，清晰展示服務(wù)的各個環(huán)節(jié)和時間節(jié)點。附件二：房屋權(quán)屬和現(xiàn)狀證明文件權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證明等。房屋現(xiàn)狀證明包括房屋現(xiàn)狀的照片、視頻資料、相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單等。法律合規(guī)性聲明甲方需提供房屋權(quán)屬和現(xiàn)狀的法律合規(guī)性聲明。附件三：房屋銷售價格和支付方式的詳細(xì)說明價格構(gòu)成詳細(xì)說明房屋銷售價格的構(gòu)成，包括房屋本身價值、裝修價值、附屬設(shè)施價值等。支付方式明確支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、分期付款等。支付時間表提供詳細(xì)的支付時間表，包括首付、尾款等各階段的支付時間點。附件四：居間費用和支付方式費用構(gòu)成詳細(xì)說明居間費用的構(gòu)成，包括服務(wù)費、咨詢費、評估費等。支付方式明確居間費用的支付方式，包括一次性支付、分期支付等。費用調(diào)整機制說明在特定情況下居間費用的調(diào)整機制和條件。附件五：房屋交付條件和標(biāo)準(zhǔn)交付條件明確房屋交付前應(yīng)滿足的條件，包括房屋清潔、設(shè)施設(shè)備完好等。交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等。交付流程提供房屋交付的流程圖，包括驗房、交接、文件簽署等環(huán)節(jié)。附件六：違約責(zé)任和賠償機制違約情形詳細(xì)列舉可能的違約情形，包括逾期交付、逾期支付、提供虛假信息等。違約責(zé)任明確違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。賠償機制說明賠償?shù)挠嬎惴椒?、支付方式和時間限制。附件七：合同變更和解除的條件及程序變更條件明確合同變更的條件，包括雙方協(xié)商一致、不可抗力等。解除條件明確合同解除的條件，包括嚴(yán)重違約、合同目的無法實現(xiàn)等。變更和解除程序提供合同變更和解除的詳細(xì)程序，包括書面通知、協(xié)商過程、法律程序等。附件八：爭議解決機制協(xié)商解決鼓勵雙方首先通過協(xié)商解決爭議。調(diào)解解決提供調(diào)解機構(gòu)的信息，包括聯(lián)系方式、調(diào)解流程等。仲裁或訴訟明確仲裁或訴訟的條件、地點、程序等。附件九：特別約定特殊條款根據(jù)實際情況，雙方可約定特殊條款，如房屋的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。保密條款明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括商業(yè)秘密、個人隱私等。其他特別約定雙方可根據(jù)需要，約定其他特別條款。附件十：附加服務(wù)和設(shè)施附加服務(wù)明確丙方提供的附加服務(wù)內(nèi)容，如貸款咨詢、法律援助等。附加設(shè)施明確房屋的附加設(shè)施，如家具、家電等。服務(wù)和設(shè)施的維護(hù)說明附加服務(wù)和設(shè)施的維護(hù)責(zé)任和流程。附件十一：法律名詞解釋房屋銷售解釋房屋銷售的含義、流程和相關(guān)法律要求。居間服務(wù)解釋居間服務(wù)的含義、范圍和提供者的責(zé)任。權(quán)屬證明解釋房屋權(quán)屬證明的含義、種類和法律效力。附件十二：合同生效條件和合同份數(shù)生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、支付定金等。合同份數(shù)說明合同的份數(shù)，包括各方持有的份數(shù)和備份份數(shù)。合同保存提供合同保存的建議，包括電子版和紙質(zhì)版的保管方式。以上附件條款及說明是對房屋銷售居間協(xié)議合同的補充和細(xì)化，旨在確保合同的完整性和可執(zhí)行性，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，以及在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種情況的處理方式。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋銷售居間服務(wù)詳細(xì)說明附件二：房屋權(quán)屬和現(xiàn)狀證明文件附件三：房屋銷售價格和支付方式的詳細(xì)說明附件四：居間費用和支付方式附件五：房屋交付條件和標(biāo)準(zhǔn)附件六：違約責(zé)任和賠償機制附件七：合同變更和解除的條件及程序附件八：爭議解決機制附件九：特別約定附件十：附加服務(wù)和設(shè)施附件十一：法律名詞解釋附件十二：合同生效條件和合同份數(shù)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同規(guī)定。乙方未按約定支付房款或逾期支付。丙方未提供約定的居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需由合同各方協(xié)商確定，或通過合同規(guī)定的爭議解決機制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指丙方為甲方和乙方提供房屋銷售的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢等。權(quán)屬證明：指能夠證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關(guān)行業(yè)調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，可提交至合同約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁機構(gòu)時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字蓋章。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未盡事宜，包括但不