2024年房屋租賃委托合同書

2024年房屋租賃委托合同書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1委托方（出租方）信息2.2受托方（承租方）信息2.3雙方的資質(zhì)與資格第三章：委托事項(xiàng)3.1委托租賃的房屋描述3.2委托事項(xiàng)的范圍與條件3.3委托期限第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同義務(wù)第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)5.3費(fèi)用的結(jié)算與退還第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定6.2房屋的維護(hù)責(zé)任6.3房屋的修繕與改善第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理8.3違約賠償?shù)诰耪拢籂幾h解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費(fèi)用第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的補(bǔ)充與修改10.3通知與送達(dá)第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2受托方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確委托方與受托方在房屋租賃活動中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同定義本合同中的"房屋"指委托方擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的住宅或商業(yè)用房。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決等均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1委托方（出租方）信息委托方名稱：______法定代表人：______地址：______2.2受托方（承租方）信息受托方名稱/姓名：______法定代表人/身份證明：______地址：______2.3雙方的資質(zhì)與資格雙方應(yīng)具備履行本合同所需的合法資質(zhì)和資格。第三章：委托事項(xiàng)3.1委托租賃的房屋描述房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等信息。3.2委托事項(xiàng)的范圍與條件委托事項(xiàng)包括但不限于房屋的租賃、維護(hù)、管理等。3.3委托期限委托租賃的起止日期，以及委托期限的延長或縮短條件。3.3.1委托期限的具體約定委托期限的開始和結(jié)束時(shí)間，以及相關(guān)條件。第四章：權(quán)利與義務(wù)4.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的租賃活動，并按約定收取租金。4.2受托方的權(quán)利與義務(wù)受托方有權(quán)使用房屋，并應(yīng)按約定支付租金和履行租賃管理職責(zé)。4.3雙方的共同義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)對方合法權(quán)益。4.3.1共同義務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于信息保密、合同履行的協(xié)助等。第五章：租金與費(fèi)用5.1租金的確定與支付方式租金的金額、支付周期和支付方式。5.2其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)方。5.3費(fèi)用的結(jié)算與退還費(fèi)用的結(jié)算周期、方法和退還條件。5.3.1費(fèi)用結(jié)算的具體流程費(fèi)用結(jié)算的具體步驟和時(shí)間點(diǎn)。以上為合同前半部分的正文內(nèi)容。第六章：房屋的使用與維護(hù)6.1房屋的使用規(guī)定受托方應(yīng)按照約定的方式和目的使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2房屋的維護(hù)責(zé)任受托方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。6.3房屋的修繕與改善對于房屋需要修繕或改善的情況，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方和費(fèi)用承擔(dān)。6.3.1修繕與改善的具體流程房屋修繕與改善的申請、審批、實(shí)施和驗(yàn)收流程。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除合同。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3.1解除后財(cái)產(chǎn)和資料的返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定返還財(cái)產(chǎn)和相關(guān)資料。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約的處理違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后合理期限內(nèi)糾正違約行為。8.3違約賠償違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和守約方的損失支付賠償金。8.3.1賠償范圍和計(jì)算方法違約賠償?shù)姆秶陀?jì)算方法應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。9.2爭議解決的程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)，并共同尋求解決方案。9.3爭議解決的費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補(bǔ)充與修改合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.3通知與送達(dá)合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址。10.3.1通知的具體方式和要求通知的發(fā)送方式、時(shí)間要求和送達(dá)確認(rèn)等。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方（蓋章）：______法定代表人或授權(quán)代表簽字：______11.2受托方簽字受托方（蓋章）：