集體土地租賃合同協(xié)議范本

集體土地租賃合同協(xié)議范本甲方（出租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：______________________地址：_________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方作為集體土地的合法所有者或管理者，愿意將土地出租給乙方使用。乙方希望承租該土地進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同。第一條土地概況土地位置：_______（具體位置，如：某市某區(qū)某街道某村）。土地面積：_______（具體面積，如：100畝）。土地用途：_______（具體用途，如：農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)建設(shè)等）。土地現(xiàn)狀：_______（土地的當(dāng)前狀況，如：耕作、荒地等）。第二條租賃期限租賃期限自_______（起始日期）起至_______（終止日期）止，共計(jì)_______年。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：_______（具體金額，如：每畝每年1000元）。租金總額：_______（租金總額計(jì)算方式，如：面積×單價(jià)×租賃年數(shù)）。租金支付方式：_______（支付方式，如：每年支付一次，具體日期）。租金支付時(shí)間：_______（具體支付時(shí)間，如：每年的1月1日前）。第四條土地交付甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。第五條土地使用乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得損害土地資源。第六條土地維護(hù)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)合理利用土地，不得進(jìn)行破壞性經(jīng)營(yíng)。第七條土地改良乙方對(duì)土地進(jìn)行改良、投資的，應(yīng)征得甲方書面同意。改良后的土地增值部分，甲乙雙方按照_______比例分享。第八條土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓乙方在租賃期間不得將土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非獲得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的條件不得損害甲方的合法權(quán)益。第九條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地不被非法占用或破壞。甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第十條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用土地。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定。第十一條違約責(zé)任如甲方未按期交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______（具體金額或計(jì)算方式）。如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的_______%。第十二條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日請(qǐng)注意，合同的具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充，以確保合同的完整性和適用性。在簽訂合同前，建議雙方仔細(xì)閱讀并理解合同內(nèi)容，必要時(shí)可咨詢專業(yè)法律人士。第十六條土地使用限制乙方在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)土地使用和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。乙方不得在土地上進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法建筑、污染環(huán)境等。第十七條土地征收與征用如遇國(guó)家征收或征用土地，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。土地征收或征用后，本合同自動(dòng)終止，雙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際損失進(jìn)行結(jié)算。第十八條土地租賃稅土地租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家規(guī)定由甲方或乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的罰款及其他費(fèi)用。第十九條土地使用證明甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證明或其他相關(guān)證明文件。乙方應(yīng)妥善保管上述證明文件，并在必要時(shí)向甲方或相關(guān)部門出示。第二十條土地租賃期間的修繕與維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間土地的日常維護(hù)和必要的修繕工作。如因乙方使用不當(dāng)造成土地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第二十一條土地租賃期間的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為租賃土地投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以防止不可預(yù)見的損失。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)用于土地的修復(fù)或賠償。第二十二條土地租賃期間的檢查甲方有權(quán)定期或不定期對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)配合甲方的檢查工作，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)整改。第二十三條土地租賃期間的通知義務(wù)乙方在土地使用過(guò)程中，如需進(jìn)行重大變更或有其他重要事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方。甲方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。第二十四條土地租賃期滿的處理租賃期滿，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，或按照雙方約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方需繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在租賃期滿前簽訂新的租賃合同。第二十五條土地租賃的優(yōu)先權(quán)在租賃期滿或合同終止后，如甲方繼續(xù)出租土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方行使優(yōu)先權(quán)的，應(yīng)按照甲方的通知要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與甲方簽訂新的租賃合同。第二十六條合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并不損害乙方的合法權(quán)益。第二十七條附加條款雙方可根據(jù)具體情況，就土地租賃的其他事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：______年______月______日乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________日期：