物業(yè)聘用合同

物業(yè)聘用合同甲方（物業(yè)所有者或管理者）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（被聘用方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/身份證號(hào)碼：_______資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于：物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理；公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境保護(hù)；公共秩序的維護(hù)，包括安全巡查、門(mén)衛(wèi)服務(wù)等；業(yè)主服務(wù)，包括咨詢、投訴處理等；其他雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽合同。第三條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月支付：人民幣_(tái)______元整；按年支付：人民幣_(tái)______元整。服務(wù)費(fèi)用的支付方式為_(kāi)______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)于每月/每年的第_______日前支付當(dāng)月/當(dāng)年的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)；乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)管理計(jì)劃，確保服務(wù)質(zhì)量；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)；甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方應(yīng)協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理工作；甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資料和條件。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量保證乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方和業(yè)主的評(píng)價(jià)。第八條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除；雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第九條違約責(zé)任如乙方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的_______%。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條通知和送達(dá)本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)；甲方或乙方的通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十四條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：在簽訂物業(yè)聘用合同前，甲方應(yīng)核實(shí)乙方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保乙方具備提供物業(yè)管理服務(wù)的能力。雙方應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用，避免因約定不明確產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，乙方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。雙方應(yīng)妥善保管合同及所有相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十五條服務(wù)期限的延長(zhǎng)如因甲方原因需要延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。延長(zhǎng)服務(wù)期限的，雙方應(yīng)重新協(xié)商服務(wù)費(fèi)用。第十六條服務(wù)內(nèi)容的變更甲方因特殊需要要求變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。服務(wù)內(nèi)容變更導(dǎo)致的服務(wù)費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第十七條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于工作場(chǎng)所、相關(guān)資料等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的外部事務(wù)。第十八條乙方的報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。乙方應(yīng)在遇到重大問(wèn)題或突發(fā)事件時(shí)，及時(shí)向甲方報(bào)告并提出解決方案。第十九條業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)乙方應(yīng)尊重業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定，并積極配合其工作。乙方應(yīng)定期向業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。第二十條物業(yè)維護(hù)和修繕乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理計(jì)劃，定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)確保物業(yè)維護(hù)和修繕工作的質(zhì)量。第二十一條物業(yè)安全乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)安全。乙方應(yīng)定期組織安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。第二十二條環(huán)境保護(hù)和綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的環(huán)境保護(hù)工作，維護(hù)良好的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化，適時(shí)進(jìn)行綠化植物的養(yǎng)護(hù)和管理。第二十三條緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確保在緊急情況下迅速有效地應(yīng)對(duì)。乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生時(shí)，立即啟動(dòng)預(yù)案，并及時(shí)通知甲方。第二十四條服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整因市場(chǎng)因素或政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用調(diào)整應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二十五條合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方。第二十六條合同終止后的權(quán)利和義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方或甲方指定的第三方。雙方應(yīng)結(jié)清合同終止前的所有費(fèi)用。第二十七條不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行合同，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二十八條法律變更與合同調(diào)整如因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同條款需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行修改。合同修改應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十九條附加條款_______。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：物業(yè)聘用合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)管理