二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第三章：轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3轉(zhuǎn)讓條件第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方共同義務(wù)第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2責(zé)任界定5.3違約責(zé)任第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除程序第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章：保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3保密違約責(zé)任第九章：不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力通知9.3不可抗力后果第十章：附加條款10.1特別約定10.2附加條款效力10.3附加條款變更第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字11.2受讓方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同文本12.3其他約定合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同標(biāo)題及編號(hào)本合同標(biāo)題為“二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（2024版）”，合同編號(hào)為：________。1.2合同簽訂雙方轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期為：年______月______日，簽訂地點(diǎn)為：。第二章：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置及權(quán)屬甲方同意將位于______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)的具體位置為：______。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，目前狀態(tài)為_(kāi)_____。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三章：轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方同意以人民幣（或等值外幣）______元整的價(jià)格將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：定金：______元，于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：______元，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成之日起______日內(nèi)支付。3.3轉(zhuǎn)讓條件該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓以乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)為條件，甲方在收到全部款項(xiàng)后應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.3.1過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并有義務(wù)向乙方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并有義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，配合甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3雙方共同義務(wù)甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，誠(chéng)實(shí)守信，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第五章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。5.2責(zé)任界定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3變更與解除程序合同的變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章：保密條款8.1保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的所有損失。第九章：不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。9.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章：附加條款10.1特別約定甲乙雙方可根據(jù)具體情況，在本合同中約定特別條款。10.2附加條款效力特別條款與本合同其他條款具有同等法律效力。10.3附加條款變更特別條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十一章：簽字欄11.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：，日期：。11.2受讓方簽字乙方（受讓方）簽字：，日期：。11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定。第十三章：房產(chǎn)交付13.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房產(chǎn)。13.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。13.3交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)。第十四章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用14.1稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。14.2其他費(fèi)用房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。14.3費(fèi)用支付方式所有應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付至指定賬戶。第十五章：房產(chǎn)過(guò)戶15.1過(guò)戶責(zé)任甲方有責(zé)任協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后的合理時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。15.3過(guò)戶費(fèi)用房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第十六章：房產(chǎn)權(quán)屬變更登記16.1變更登記責(zé)任乙方負(fù)責(zé)向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。16.2變更登記時(shí)間乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的______個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提交變更登記申請(qǐng)。16.3變更登記費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更登記過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第十七章：房產(chǎn)使用與維護(hù)17.1使用權(quán)房產(chǎn)交付后，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)。17.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。17.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)維護(hù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。第十八章：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的義務(wù)18.1甲方的后續(xù)義務(wù)甲方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，仍需協(xié)助乙方處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的后續(xù)事宜。18.2乙方的后續(xù)義務(wù)乙方在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用和管理房產(chǎn)。18.3后續(xù)義務(wù)的履行甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行各自的后續(xù)義務(wù)。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.2合同條款的沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的原則進(jìn)行解釋。19.3合同條款的補(bǔ)充合同條款未能詳盡之處，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二十章：附件20.1附件清單本合同附件包括但不限