廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年

廉租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：甲方與乙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任2.3雙方權(quán)利與義務(wù)第三章：廉租房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.3轉(zhuǎn)讓流程第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序4.2合同解除的條件與后果4.3合同解除后的處理第五章：違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任的承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹拢籂幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3法律適用第七章：其他約定7.1通知與送達(dá)7.2保密條款7.3不可抗力第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)第九章：簽字欄9.1甲方簽字9.2乙方簽字9.3簽訂時(shí)間9.4簽訂地點(diǎn)附錄：相關(guān)法律文件與附件清單合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在廉租房轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性、有效性和正當(dāng)性。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的全過程。1.3合同定義與解釋本合同中所稱的“廉租房”是指由政府投資建設(shè)或政府提供政策支持，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合條件的低收入家庭出售的住房。第二章：甲方與乙方2.1甲方資質(zhì)與責(zé)任甲方應(yīng)為該廉租房的合法所有者，并具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。2.2乙方資質(zhì)與責(zé)任乙方應(yīng)符合政府規(guī)定的廉租房購買條件，包括但不限于收入水平、家庭狀況等。2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定的條件轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，并有權(quán)獲得約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)的合法性和真實(shí)性。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在滿足條件的前提下購買該房產(chǎn)，并有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)證明和資料。乙方有義務(wù)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三章：廉租房轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓條件甲方同意將位于______的廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按照本合同約定的條件接受轉(zhuǎn)讓。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定該廉租房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。3.2.2支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%作為定金，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后______日內(nèi)一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓流程3.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)手續(xù)。3.3.2乙方應(yīng)在甲方辦理過戶手續(xù)后______日內(nèi)完成余款支付。第四章：合同的變更與解除4.1合同變更的條件與程序任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件與后果如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房產(chǎn)的歸屬問題。第五章：違約責(zé)任5.1違約情形包括但不限于甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。5.3違約賠償違約金的數(shù)額為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的______%。第六章：爭議解決6.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。6.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行爭議解決。6.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七章：其他約定7.1通知與送達(dá)雙方因履行本合同需要相互通知的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同首部所列的通訊地址送達(dá)。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無法履行或完全履行合同的，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成且轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付完畢后自然終止。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______日期：______9.2乙方簽字：______日期：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______附錄：相關(guān)法律文件與附件清單包括但不限于房產(chǎn)證明、甲方和乙方的身份證明、政府關(guān)于廉租房的相關(guān)政策文件等。第八章：合同的生效與終止8.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自義務(wù)。8.2合同的終止條件8.2.1合同自然終止當(dāng)甲乙雙方履行完畢合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)，合同自然終止。8.2.2合同提前終止如遇不可抗力或其他合同約定的終止條件，雙方可協(xié)商一致提前終止合同。8.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)8.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶等后續(xù)手續(xù)。8.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付所有應(yīng)付款項(xiàng)，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九章：簽字欄9.1甲方簽字：______授權(quán)代表簽字：______9.2乙方簽字：______授權(quán)代表簽字：______9.3簽訂時(shí)間：______9.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：附加條款10.1附加條款的效力本合同的附加條款與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。10.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定附加條款，并作為本合同不可分割的一部分。10.3附加條款的變更任何對(duì)附加條款的變更，應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的相關(guān)規(guī)定。第十一章：合同的解釋11.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重合同文本的原意。11.2合同解釋的爭議對(duì)合同條款有不同理解時(shí)，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)解釋。11.3第三方解釋雙方同意，在必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方專家對(duì)合同進(jìn)行解釋。第十二章：合同的備案與公示12.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將合同副本提交至______進(jìn)行備案。12.2合同公示甲方應(yīng)在合同備案后______日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容在______進(jìn)行公示。第十三章：合同的附件13.1附件的效力本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容附件包括但不限于房產(chǎn)證明、雙方身份證明、政府相關(guān)政策文件等。13.3附件的更新合同履行過程中，如附件內(nèi)容有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)更新并通知對(duì)方。第十四章：特別約定14.1特別約定的事項(xiàng)雙方可根據(jù)具體情況，就合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊事項(xiàng)進(jìn)行特別約定。14.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)一旦確定，雙方應(yīng)予以遵守，其效力優(yōu)先于合同其他條款。第十五章：合同的修改與補(bǔ)充15.1修改與補(bǔ)充的條件合同在履行過程中，如遇合同條款不適應(yīng)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行修改與補(bǔ)充。15.2修改與補(bǔ)充的程序任何對(duì)合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同關(guān)于合同變更的相關(guān)規(guī)定。15.3修改與補(bǔ)充的效力合同的修改與補(bǔ)