住房貸款借款合同范本(2024版)

住房貸款借款合同范本(2024版)貸款人（甲方）：_______借款人（乙方）：_______保證人（丙方）：_______（如有）**簽訂日期：**2024年__月__日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的為明確甲乙雙方在住房貸款借款過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本住房貸款借款合同。第二條貸款金額**貸款金額：**甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥）的住房貸款。**貸款用途：**本貸款僅用于乙方購(gòu)買位于_______的住房。第三條貸款期限**貸款期限：**自貸款發(fā)放之日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。**分期償還：**乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本息。第四條貸款利率**利率標(biāo)準(zhǔn)：**本貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_______%執(zhí)行。**利率調(diào)整：**如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率按照_______（選擇：立即調(diào)整/次年調(diào)整）方式相應(yīng)調(diào)整。第五條還款方式**還款方式：**乙方可選擇等額本息還款法或等額本金還款法。**還款計(jì)劃：**具體的還款計(jì)劃詳見附件一。第六條貸款發(fā)放**發(fā)放條件：**甲方在乙方滿足貸款發(fā)放條件后_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。**發(fā)放方式：**甲方將貸款資金劃入乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：_______賬號(hào)：_______戶名：_______第七條還款賬戶**還款賬戶：**乙方應(yīng)在甲方指定的銀行開立還款賬戶，并保證賬戶內(nèi)資金充足以支付每期還款額。**賬戶信息：**乙方應(yīng)向甲方提供還款賬戶的詳細(xì)信息。第八條提前還款**提前還款：**乙方可提前還款，但應(yīng)提前_______天書面通知甲方。**提前還款費(fèi)用：**提前還款可能涉及手續(xù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為_______。第九條逾期還款**逾期定義：**乙方未在約定的還款日償還款項(xiàng)，視為逾期。**逾期罰息：**逾期款項(xiàng)應(yīng)按日計(jì)收罰息，罰息利率為貸款利率上浮_______%。第十條貸款擔(dān)保**擔(dān)保方式：**本貸款由乙方提供抵押擔(dān)保/丙方提供保證擔(dān)保。**擔(dān)保范圍：**擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及甲方實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十一條甲方的權(quán)利和義務(wù)**貸款審查：**甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查。**貸款發(fā)放：**甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。**監(jiān)督使用：**甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用貸款。第十二條乙方的權(quán)利和義務(wù)**如實(shí)提供信息：**乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供貸款申請(qǐng)所需的信息和資料。**按期還款：**乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期足額還款。**變更通知：**乙方變更還款賬戶或聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)通知甲方。第十三條丙方的權(quán)利和義務(wù)**擔(dān)保責(zé)任：**丙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。**監(jiān)督乙方：**丙方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用貸款并按期還款。第十四條違約責(zé)任**乙方違約：**乙方未按期還款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。**甲方違約：**甲方未按期發(fā)放貸款或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條合同變更與解除**合同變更：**合同生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______天書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。**合同解除：**如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十六條不可抗力**不可抗力定義：**不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。**不可抗力影響：**如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十七條爭(zhēng)議解決**協(xié)商解決：**合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。**訴訟解決：**協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十八條其他條款**合同生效：**本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。**合同份數(shù)：**本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十九條附件**附件一：**還款計(jì)劃表。**附件二：**抵押物清單。**附件三：**保證合同（如有）。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______（如有）日期：2024年__月__日（合同正文結(jié)束）第二十條合同的解釋**合同解釋權(quán)：**本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。對(duì)于合同內(nèi)容的任何疑問，雙方應(yīng)本著公平合理的原則進(jìn)行解釋。**合同補(bǔ)充：**本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條通知與送達(dá)**通知方式：**甲乙雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。**送達(dá)條款：**合同中的通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。第二十二條法律適用與爭(zhēng)議解決**法律適用：**本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭(zhēng)議均適用中華人民共和國(guó)法律。**爭(zhēng)議解決：**合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟方式解決。第二十三條合同的修改與終止**合同修改：**合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。**合同終止：**合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或法律規(guī)定的其他情形而終止。第二十四條附則**合同文本：**本合同以中文書寫，