2024店鋪出租合同協(xié)議材料

2024店鋪出租合同協(xié)議材料甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方是位于_______（地址）的店鋪的合法所有者或有權出租者，乙方希望租賃該店鋪進行商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就店鋪出租事宜達成如下合同：第一條租賃物概況1.1租賃物地址：_______________________1.2租賃物面積：_______________________平方米1.3租賃物結構：_______________________（如框架結構、磚混結構等）1.4租賃物現(xiàn)狀：_______________________（如毛坯、簡裝等）第二條租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：_______________________元/月。3.2支付方式：_______________________（如押一付三、半年付等）。3.3支付時間：乙方應于每月的第_______日前支付下個月的租金。第四條押金4.1押金金額：_______________________元，作為乙方履行合同的保證金。4.2押金支付時間：簽訂本合同時一次性支付。4.3押金退還：租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后_______個工作日內無息退還。第五條甲方的權利和義務5.1甲方有權按合同約定收取租金和押金。5.2甲方應保證租賃物的權屬無爭議，并提供必要的權屬證明。5.3甲方應于合同簽訂之日起_______日內將租賃物交付給乙方。第六條乙方的權利和義務6.1乙方有權按合同約定使用租賃物進行商業(yè)經(jīng)營。6.2乙方應按時支付租金和押金。6.3乙方應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。第七條維修和保養(yǎng)7.1甲方負責租賃物主體結構的維修。7.2乙方負責租賃物內部設施的日常保養(yǎng)和維修。第八條裝修和改造8.1如乙方需要對租賃物進行裝修或改造，需提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第九條提前解除合同9.1雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。第十條違約責任10.1如一方違反合同約定，需承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。第十三條其他約定13.1雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十四條租賃物的交付和驗收14.1甲方應在合同簽訂之日起_______日內將租賃物按約定條件交付給乙方。14.2乙方在接收租賃物時，應進行現(xiàn)場驗收，并在驗收單上簽字確認。第十五條租賃物的使用15.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃物，不得用于非法活動。15.2乙方不得在租賃物內進行任何可能損害租賃物結構和安全的活動。第十六條租賃物的轉租和出借16.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或出借給第三方。第十七條租賃物的維護和修繕17.1乙方應負責租賃物的日常維護，保持租賃物的整潔和完好。17.2對于因乙方使用不當造成的租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。第十八條租賃物的保險18.1甲方應為租賃物投保相應的財產(chǎn)保險。18.2如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助處理索賠事宜。第十九條附件19.1本合同的附件包括但不限于以下文件：19.1.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權證明或租賃證明19.1.2租賃物業(yè)平面圖和結構圖19.1.3租賃物業(yè)交付時的狀況報告及照片第二十條違約行為及認定20.1違約行為包括但不限于：20.1.1乙方逾期支付租金或押金20.1.2乙方擅自轉租或出借租賃物20.1.3乙方違反合同約定的其他條款20.2違約行為的認定應由雙方協(xié)商確定，或依法由有關機構裁定。第二十一條法律名詞及解釋21.1本合同中使用的法律名詞，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。21.2對于合同中未明確解釋的名詞，按照行業(yè)慣例或通常理解進行解釋。第二十二條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法22.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力或其他特殊情況，雙方應協(xié)商解決。22.2對于乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。22.3對于租賃物業(yè)維修問題，甲方應在接到乙方通知后合理時間內進行維修。第二十三條所有應用場景23.1本合同適用于以下場景：23.1.1商業(yè)店鋪的租賃23.1.2零售店鋪的租賃23.1.3餐飲、娛樂等服務業(yè)店鋪的租賃23.1.4其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的商鋪租賃事宜第二十四條合同的生效24.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。24.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二十五條其他約定25.1雙方應本著誠實信用的原則履行合同，任何一方不得有欺詐、脅迫等行為。25.2本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________甲方蓋章：________