租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

租賃工廠轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（受讓方）：_________________________地址：_____________________________________法定代表人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是位于_______的工廠的合法租賃者，擁有該工廠的租賃使用權(quán)，并愿意將其租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該租賃使用權(quán)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃工廠基本情況1.1甲方同意將其租賃的位于_______的工廠（以下簡稱“租賃工廠”）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2租賃工廠的建筑面積為_______平方米，包括生產(chǎn)設(shè)施、倉庫、辦公區(qū)等。第二條租賃權(quán)屬2.1甲方保證對該租賃工廠擁有合法的租賃使用權(quán)，權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.2甲方保證該租賃工廠未設(shè)定抵押、質(zhì)押或被查封、凍結(jié)等情形。第三條轉(zhuǎn)讓價格3.1甲乙雙方同意該租賃工廠的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2該價格包括租賃工廠的使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的使用權(quán)。第四條付款方式及期限4.1乙方同意按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：定金：人民幣_______元（大寫：_______元整），于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。余款：人民幣_______元（大寫：_______元整），于租賃工廠交付之日起_______個工作日內(nèi)支付。4.2乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號：________________戶名：________________第五條租賃工廠交付5.1甲方應(yīng)在收到定金后_______個工作日內(nèi)，將租賃工廠及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃工廠現(xiàn)狀進行確認，并簽署交接清單。第六條租賃關(guān)系的變更6.1甲方應(yīng)負責(zé)在租賃工廠交付前，將租賃關(guān)系變更至乙方名下，并確保乙方的合法權(quán)益。6.2租賃關(guān)系的變更所需的費用由_______方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按協(xié)議約定交付租賃工廠或辦理租賃關(guān)系變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2如乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條協(xié)議的變更和解除8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。8.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________附件一：租賃工廠權(quán)屬證明附件二：租賃合同副本[請根據(jù)實際需要填寫具體信息，并在雙方簽字蓋章后生效。]第十一條保證與陳述11.1甲方保證其轉(zhuǎn)讓的租賃工廠使用權(quán)無任何法律上的瑕疵。11.2甲方陳述并保證其已向乙方充分披露租賃工廠的所有重要信息。第十二條租賃工廠的現(xiàn)狀與風(fēng)險12.1甲方應(yīng)保證在交付租賃工廠時，租賃工廠及其設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。12.2租賃工廠交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損害風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第十三條租賃工廠的維護與保養(yǎng)13.1乙方應(yīng)負責(zé)租賃工廠的日常維護與保養(yǎng)工作，確保其良好運行。13.2乙方應(yīng)遵守甲方或原出租方制定的維護保養(yǎng)規(guī)定。第十四條租賃工廠的改善與裝修14.1乙方如需對租賃工廠進行改善或裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。14.2乙方應(yīng)承擔(dān)改善或裝修的全部費用。第十五條租賃工廠的保險15.1乙方應(yīng)為租賃工廠投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的損失或損害。15.2乙方應(yīng)確保保險在租賃期間持續(xù)有效。第十六條不可抗力16.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議義務(wù)時，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.2不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議或協(xié)商解決。第十七條通知與送達17.1本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。17.2通知的送達地址以本協(xié)議首部所列地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。第十八條合同的解釋18.1本協(xié)議的解釋應(yīng)依據(jù)合同的目的、文義和相關(guān)法律法規(guī)進行。18.2對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照誠實信用原則協(xié)商解決。第十九條附加條款19.1雙方可根據(jù)實際情況，在本協(xié)議中增加附加條款。19.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十條法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條特別約定21.1雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方真實意思表示，不存在任何誤解或欺詐行為。第二十二條協(xié)議的生效22.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2本協(xié)議的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第二十三條附件23.1本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。23.2附件包括但不限于租賃工廠的產(chǎn)權(quán)證明、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、交接清單等。第二十四條協(xié)議的終止24.1本協(xié)議在租賃工廠使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成、轉(zhuǎn)讓款支付完畢且雙方履行完畢各自義務(wù)后終止。24.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及有關(guān)法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。第二十五條其他25.1本協(xié)議取代雙方此前就同一事宜所作的所有口頭或書面的理解和協(xié)議。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________